Hallen
ID D0158

Halle - Düsseldorf, Lierenfeld - D0158

40231 Düsseldorf

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis4,35 - 6,90 € / m²
Fläche8.864 m² teilbar ab 410 m²

Objekt

Die Gebäude auf dem ca. 200.000 m² großen Areal wurden in den Jahren 1918 bis 1995 erstellt.
Auf dem großflächigen Grundstück können freistehende Büro- / Verwaltungsgebäude sowie Produktions- / Halleneinheiten mit anliegenden Büroflächen angemietet werden. Für das gesamte Areal wurde seitens des Eigentümers ein Entwicklungskonzept erstellt, das im Laufe der Vermietung sowie der Vorvermietung umgesetzt wird.
Ein ca. 12.000 m² großes Grundstück im südöstlichen Teil des Areals wird für einen Neubau vorbereitet. Diese Fläche kann käuflich erworben werden.

Ausstattung

  • Baujahr: 1920
  • Andienung ebenerdig: vorhanden
  • Hallenhöhe: 4,4-9,8 m, Unterkante Binder
  • Heizung: beheizt
  • 24 Stundenbetrieb: ja
  • Kranbahn: vorhanden
  • diverse Kranbahnen innerhalb sowie außerhalb der Hallen
  • ebenerdige Andienung / Rolltore (teilweise bis zu 30 Toren)
  • Crossloading möglich
  • Hallen beheizbar
  • Hallen beleuchtet
  • hohe Bodenbelastbarkeit
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Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 26.06.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 43,00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 84,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche466 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche646 m²
Stockwerk/Etage U1Büro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche99 m²
Stockwerk/Etage U1Archiv
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche24 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt im Stadtteil Düsseldorf-Lierenfeld in einem gewachsenen Gewerbegebiet (GI). Namhafte Mieter sind hier u. a. : Thomson/Henkel, UPS, Thyssen und andere etablierte Unternehmen haben sich in der Nachbarschaft niedergelassen. Fahrzeiten zu: innerstädtische Ringstraße (Krupp- / Werdener Str. B8) ca. 3 Fahrminuten Anschlussstelle Düsseldorf-Wersten (A 46) ca. 7 Fahrminuten A 57 über Fleher Brücke ca. 9 Fahrminuten A 52 Nördlicher Zubringer ca. 12 Fahrminuten Flughafen Düsseldorf ca. 15 Fahrminuten