Hallen
ID B2479

Magdeburg, Sudenburg - B2479

39112 Magdeburg

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche4.400 m²

Objekt

Die Produktionshalle ist Teil eines größeres Betriebsgeländes. Die Halle entstand 2008 als Anbau an bestehende Gebäude. Die Halle kann separat gemietet werden. Die Halle ist 40 m breit und 110 m lang. Hervorzuheben ist die nutzbare Innenhöhe (bis 14,40 m UKB), selbst unter Kran beträgt die nutzbare Höhe 10,1 m!!!
An Front- und Rückseite der Halle sind große Zufahrtstore (bi 8 m hoch). In der Halle gibt es mehrere Brückenkräne, deren Traglasten von 5 bis 50t reichen.
In vorderen Teil der Halle gibt es einen Einbau. Im EG-Bereich befindet sich ein Werkstattbereich (7,15 m hoch, bekrant), mit separatem Zufahrtstor. Im 1.OG befinden sich die Sozialräume mit Umkleiden und Duschen für D/H, sowie mehrere Pausenräume. Im 2.OG befinden sich moderne Büroräume unterschiedlicher Größe mit verglasten, bodentiefen Fenstern, Klimatisierung in jedem Raum als auch großzügige Besprechungsflächen und eingerichtete Teeküchen.
Bei Mehrbedarf an Hallenflächen kann man auf dem Areal wachsen, und direkt angrenzende Hallenteile (nur durch Brandwand und Brandschutztore getrennt) hinzumieten.
Zum Areal gehören große Parkplatzflächen für Mitarbeiter. Auf dem Gelände befindet sich auch eine Kantine, die von Mietern mitgenutzt werden kann. Der Sicherheitsaspekt ist durch Einzäunung, Videoüberwachung und 24/7-Wachdienst sehr gut erfüllt.
Die Mietflächen stehen sukzessive zur Beräumung ab Anfang 2023 zur Vermietung zur Verfügung!

Ausstattung

  • Baujahr: 2008
  • Andienung ebenerdig: vorhanden
  • Hallenhöhe: 14,0-14,4 m, Unterkante Binder
  • Bodenbelastbarkeit: 10,0 t/m2
  • Heizung: beheizt
  • 24 Stundenbetrieb: ja
  • Kranbahn: vorhanden
  • Druckluft: Druckluftanlage installiert
  • BMA: vorhanden

Ausstattung Halle

- Heizung
- Brückenkräne (7 Stück, Traglasten 5t - 50t)
- Druckluft
- Trafostation
- 4 ebenerdige Zufahrtstore (bis 8 m hoch)
- LED-Beleuchtung
- Einzäunung Gelände
- 24/7-Bewachung über Pförtner
- Videoüberwachung
- ÖPNV-Anbindung (Bus, Bahn) innerhalb von 200 m Fußweg
- Pkw-Parkplätze

Ausstattung Büro

- modernisierte Büroflächen
- Klimatisierung
- Schließsystem
- Teeküchen, eingerichtet
- Kantine

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.350 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche4.400 m²

Lage und Verkehrsanbindung