Hallen
ID B2465

Magdeburg, Sudenburg - B2465

39112 Magdeburg

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche4.899 m²

Objekt

Das zur Vermietung stehende Gelände besteht aus einer rd. 5.000 m² großen Produktions-/Lagerhalle und einem mehrgeschossigen Bürogebäude.
Die Produktionshalle stammt aus den 1980er Jahren und ist als 2-schiffige Halle gebaut (jedes Schiff rd. 23,5 breit). Die Halle ist 8-9 m hoch und ist beheizbar. Es gibt eine Druckluftzentrale als auch einen Trafo für das Objekt. Die Beleuchtung erfolgt mittels LED. Beide Hallenschiffe sind bekrant, ein Schiff mit 2 x 8t-Kränen, das andere mit 2 x 12,5t-Kränen.
Das Bürogebäude ist mit der Halle baulich verbunden. Im EG-Bereich befinden sich die Umkleiden (inkl. Duschen) für die Belegschaft. Hinzu kommt ein Pausenraum und mehrere Büroräume. Die Obergeschosse (1.OG + 2.OG ) sind nach 2010 zu modernen, lichtdurchfluteten und klimatisierten Büroetagen ausgebaut worden. Im 1. + 2.OG sind ca. 450 m² reine Büroflächen zzgl. üblicher Nebenflächen vorhanden. Das Gebäude hat 2 Treppenhäuser. Im KG befinden sich Archiv- und Technikräume.
Die Anbindung an Bundesstraße (B1 + B71) als auch Autobahn (A2 + A14) ist sehr gut.
Das Areal ist hervorragend an den ÖPNV angebunden (Bushaltestelle ist rd. 100 m, Bahnhof rd. 300 m entfernt).
Direkt am Gebäude befinden sich ein Parkplatz mit bis zu 84 Stellplätzen.
Rund 200 m entfernt gibt es eine Kantine, die die Mitarbeiter in Anspruch nehmen könnten.
Das Gelände ist ab sofort zur Vermietung frei!

Ausstattung

  • Baujahr: 1980
  • Andienung ebenerdig: vorhanden
  • Hallenhöhe: 8,0-8,5 m, Unterkante Binder
  • Bodenbelastbarkeit: 5,0-10,0 t/m2
  • Heizung: beheizt
  • 24 Stundenbetrieb: ja
  • Kranbahn: vorhanden
  • Druckluft: Druckluftanlage installiert
  • Starkstrom: vorhanden

Ausstattung Halle

- Heizung
- Brückenkräne (4 Stück, 2x12,5t + 2x8t)
- Druckluft
- Trafostation
- 4 ebenerdige Zufahrtstore zur Halle
- LED-Beleuchtung
- Einzäunung Gelände
- Videoüberwachung

Ausstattung Büro

- Klimatisierung in allen Räumen
- Schließsystem (programmierbar)
- Teeküchen, eingerichtet
- Kantine nutzbar
- modernisierte Büroflächen

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 04.02.2022 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas leicht. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 52,80 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 61,40 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage EGGrundstück
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche14.530 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche4.899 m²
Stockwerk/Etage Mehrere EtagenBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.872 m²

Lage und Verkehrsanbindung