Hallen
ID B2295

Erfurt, Linderbach - B2295

99098 Erfurt

Verfügbarkeit01.09.2022
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche38.603 m²

Objekt

Im GVZ Erfurt, dem wichtigsten Logistik-Standort im Stadtgebiet der Landeshauptstadt, entseht auf einen knapp 8 ha großen GI-Grundstück eine rd. 40.000 m² Logistikimmobilie nach modernstem Standard.
Die Lage des Objektes im GVZ besticht durch eine sehr gute ÖPNV-Anbindung (mehrere Buslinien), die unmittelbare Nähe zum KV-Terminal mit Möglichkeit des Containerumschlags und die sehr gute Anbindung an die überregionalen Verkehrsträger A4/A71.
Die Halle wird spekulativ errichtet. Es gibt 4 Hallenabschnitte, kleinste Einheit rd. 9.050 m² groß. Die nutzbare Hallenhöhe liegt bei ca. 11,60 m. Die einzelnen Hallenanschnitte sind beheizt und verfügen jeweils über Rampen (mindestens 9 pro Abschnitt) sowie eine ebenerdige Zufahrt (4,50 m hoch).
Aufgrund der spekulativen Bauweise werden die Büroflächen nur nach Abstimmung mit dem künftigen Mieter und nachträglich als Einbau in die Hallen realisiert. Der Mieter kann hierbei über Dimension der Fläche und Ausstattung bestimmen.
Die Fertigstellung des Objektes ist für September 2022 angepeilt.

Ausstattung

  • Baujahr: 2022
  • Andienung ebenerdig: vorhanden
  • Andienung Rampe: vorhanden
  • Hallenhöhe: 11,6 m
  • Bodenbelastbarkeit: 5,0 t/m2
  • Heizung: Dunkelgasstrahler
  • Sprinklerung: ESFR/ FM-Global
  • 24 Stundenbetrieb: ja
  • BMA: vorhanden

Ausstattung Halle

- 40.000 m², teilbar ab rd. 9.000 m²
- 11,63 m Hallenhöhe (UKB)
- Sprinkler (FMGlobal)
- 1 Rampe pro 1.000 m² Halle
- 1 ebenerdiges Tor pro Hallenabschnitt
- Heizung (Dunkelgasstrahler)
- mind. 5t/ m² Bodentraglast

Ausstattung Büro

- Büroeinbau (Größe, Ausstattung) in Absprache mit Mieter

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage EGGrundstück
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche77.701 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche11.430 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche304 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche304 m²

Lage und Verkehrsanbindung