Hallen
ID B2284

Hildburghausen - B2284

98646 Hildburghausen

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche4.099 m² teilbar ab 2.534 m²

Objekt

Die Gewerbeimmobilie besticht durch seine gute Bausubstanz und die Repräsentativität, und fällt im lokalen GE-/GI-Gebiet sofort ins Auge.
Das rd. 20.000 m² Grundstück ist ab 1992 bebaut worden. Zuerst entstanden das 2-geschossige Bürogebäude mit angeschlossener Produktionshalle. In 1998 wurde die Lagerhalle errichtet und mit der Produktionshalle verbunden. Auf dem Grundstück befindet sich ein großer Parkplatz (77 Stellplätze) und trotzdem bietet das Areal noch eine nennenswerte Reserve für bauliche Erweiterungen. Zum Gelände gehört auch ein eigener Trafo.
Die Produktionshalle teilt sich in 2 Hallenabschnitte auf (vorderer und hinterer Teil), und ist über 2.500 m² groß. Die Halle hat eine Rampenandienung. Die Halle ist beheizbar, mit einer Druckluftanlage inkl. Ringleitung ausgestattet und durch Oberlichter und Fensterbänder sehr gut mit Tageslicht ausgeleuchtet. Die Hallenhöhe liegt zwischen 5-6 m (Trauf-First). Wegen nur einer mittigen Stützenreihe bietet die Halle ausreichend große unverbaute Hallenflächen, die vielfältige Nutzungen ermöglichen.
Die nachträglich angebaute Lagerhalle hat knapp 1.600 m² Nutzfläche, ist ebenfalls beheizbar und rd. 5,20 m hoch. Die Halle hat auch eine Rampenandienung. Die Halle ist mit Regalen ausgestattet, im vorderen Bereich eine Kommissionierzone eingerichtet. Die Verbindung von Produktions- zur Lagerhalle ist mit Gabelstapler befahrbar.
Das Dach der Hallen (auch des Bürohauses) ist eine Blecheindeckung, damit pflegeleicht und instandhaltungsarm. Die Heizung ist eine gasbefeuerte Warmluftheizung.
Das Bürohaus ist 2geschossig, und nicht unterkellert. Im EG-Bereich befinden sich die Umkleiden (inkl. Duschen) für Mitarbeiter, dazu WC´s und Aufenthaltsraum. Im OG befinden sich meisten Büros aber auch 2 Wohneinheiten (ehem. Betriebsleiter- und Gästewohnung), die man noch zu Büroflächen umnutzen kann.
Das Betriebsgelände ist eingezäunt (außer Parkplatz). Die Zufahrt zum Gelände erfolgt über ein zentrales Tor. Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend. Die Bushaltestelle liegt wenige Meter entfernt.

Ausstattung

  • Baujahr: 1992
  • Andienung ebenerdig: vorhanden
  • Andienung Rampe: vorhanden
  • Hallenhöhe: 5,0-6,0 m
  • Bodenbelastbarkeit: 5,0 t/m2
  • Heizung: beheizt
  • Kranbahn: vorhanden
  • Druckluft: Druckluftanlage installiert
  • Starkstrom: vorhanden
  • BMA: vorhanden

Ausstattung Halle

- 2 Hallen: 2.500 & 1.600 m² Nutzfläche
- 5-6 m UKB
- Heizung
- Druckluft
- 2x 1t Kran
- 2 Rampentore
- sehr gute Ausleuchtung mit Tageslicht

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche236 m²
Stockwerk/Etage EGGrundstück
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche20.243 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.565 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche260 m²

Lage und Verkehrsanbindung