Hallen
ID B2276

Hörselberg-Hainich, Wenigenlupnitz - B2276

99820 Hörselberg-Hainich

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche11.556 m²

Objekt

In einem der wichtigsten GI-Gebiete Thüringens steht diese große, moderne Produktionsliegenschaft. Das GI-Gebiet liegt sehr verkehrsgünstig an der A 4 (ortsdurchfahrtsfrei erreichbar), bietet eine optimale Infrastruktur und kann zahlreiche Großansiedlungen in der jüngeren Vergangenheit verzeichnen.
Die Liegenschaft ist freigezogen, eine neue Nutzung quasi ab sofort möglich. Der Gebäudekomplex unterteilt sich in 2 Produktionshallen (Halle 1 + 2) und dazwischengeschaltete Lager-/Versandhallen. In einem vor Halle 1 gebautes 2geschossigem Verwaltungsgebäude befinden sich große Büroflächenkapazitäten. Halle 2 und die Lager-/ Versandhallen sind zwischenzeitlich neu vermietet.
Zur Vermietung frei stehen weiterhin die komplette Produktionshalle 1 und das Verwaltungsgebäude. Die Bauteile sind auch separat anmietbar!
Die PRODUKTIONSHALLE 1 folgende Dimension: 144 m lang und 72 m breit. Es gibt eine Stützenreihe, die die Halle in 2 freitragende Schiffe teilt, eines 42 m, das andere 30 m breit. Die Produktionsfläche hat eine Nutzhöhe (UKB) von mind. 6,50 m, ist beheizbar und gesprinklert. Die Andienung erfolgt über ebenerdige Zufahrtstore. Eine Rampenandienung kann bei Bedarf geschaffen werden.
Die zusammenhängende Produktionsfläche beträgt rd. 9.600 m². Hinzu kommen zusätzliche Hallensegmente, die baulich von der Produktionsfläche abgetrennt sind. Zum einen gibt es zwei nachträgliche Anbauten an die Halle (jeweils mit Verbindung zu dieser). Zum anderen wurde im Zuge der Errichtung der Halle ein 2geschossigen Anbau gesetzt (Massivbauweise, 12 m tief)). Dieser beherbergt im EG-Bereich weitere Werkflächen, zzgl. diverser Büroräume. Im OG des Anbaus befinden sich mehrere Büros, große Umkleidebereiche und eine Küche mitsamt Aufenthaltsraum. Das OG ist von der Halle über 3 Treppenhäuser erreichbar.
Die Nutzflächen der Produktionshalle 1 teilen sich wie folgt auf (ca.-Angaben):

  • Produktionshalle (zusammenhängend): 9.600 m²

  • Hallenanbau (massiv), EG-Bereich: 1.043 m², teilbar ab 261 m²

  • Hallenanbauten (nachträglich): 912 m², teilbar ab 385 m²

Das vorgelagerte Verwaltungsgebäude ist eine Holzständerkonstruktion, die auf 2 Etagen viele Büroräume (Großraum- als auch Gruppenbüros) bietet. Die Büroflächen sind durch große Fensterflächen sehr gut mit Tageslicht ausgeleuchtet, und bieten einen herrlichen Blick in die Landschaft. Die Räume sind i.d.R. klimatisiert. Das Verwaltungsgebäude verfügt über eine Einbruchmeldeanlage. Die beiden Geschosse sind nahezu baugleich: es gibt einen linken und einen rechten Gebäudeflügel, welche im EG und OG jeweils 2 Großraumbüros bieten. Zwischen diesen Großraumbüros gibt es einen festen Einbau mit WC-Anlagen. Der mittlere Bauteil beherbergt das imposante Foyer und im EG wie OG diverse Büro- und Besprechungsräume.
Parkplätze für Mitarbeiter gibt es sehr viele innerhalb der eingezäunten Grundstücksfläche. Zum einen für die Mitarbeiter im Verwaltungsbereich (ca. 63 PP) und einen weiteren neben der Produktionshalle 1 (ca. 174 PP).
Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Es gibt mehrere Zufahrten zum Areal, teilweise mit Schrankenanlage geregelt.

Ausstattung

  • Baujahr: 1999
  • Andienung ebenerdig: vorhanden
  • Hallenhöhe: 6,5-7,5 m, Unterkante Binder
  • Bodenbelastbarkeit: 5,0 t/m2
  • Heizung: beheizt
  • Sprinklerung: vorhanden
  • 24 Stundenbetrieb: ja
  • Kranbahn: vorhanden
  • Druckluft: Druckluftanlage installiert
  • Starkstrom: vorhanden
  • BMA: vorhanden
  • EMA: vorhanden

Ausstattung Halle

- 20kV-Einspeisung welche über 3 Niederspannungsschaltanlagen verteilt wird ( insg. 24 Trafos vorhanden)
- Notstromversorgung ist vorhanden
- Druckluftringleitung und -kompressoren (15 St.)
- ebenerdige Zufahrtstore
- Sprinkleranlage
- RWA´s, BMA, Wandhydranten, in den Türen zu den Produktionshallen sind Löschwasserschotte vorhanden
- Bodentraglaste 5t/m²
- Videoüberwachung
- große Sozialbereich mit Umkleiden/ Waschräumen an der Halle

Ausstattung Büro

- teilw. Alarmanlage/ Videoüberwachung
- Kühlung
- Großraum- und Gruppenbüros
- repräsentativer, zentraler Empfang (großes Foyer)
- wunderschöner Blick in die Landschaft durch große Panoramafenster

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche939 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche739 m²
Stockwerk/Etage EGSonstiges
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche93 m²
Stockwerk/Etage EGSonstiges
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche47 m²

Lage und Verkehrsanbindung