Hallen
ID B2190

Irxleben - B2190

39167 Irxleben

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche2.550 m² teilbar ab 1.150 m²

Objekt

Die Immobilie liegt hervorragend zwischen A 2 und A 14, westlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Autobahnen sind in weniger als 5 min Fahrzeit erreicht. Das Objekt diente zuletzt einem Pharmagroßhändler als regionales Auslieferungslager.
Die Immobilie teilt sich in 3 Gebäudeteile: 2 Hallenbereichen (Halle 1 und Halle 2) und einem mehrgeschossigen Büro-/ Verwaltungstrakt.
Die Halle 1 ist eine rd. 3,50 m hohe Lager-/ Werkhalle. Es gibt eine ebenerdige Zufahrt. Eine zweite Zufahrt kann eingebaut werden. Die Halle 1 ist beheizbar. Von der Halle direkt zugänglich sind WC-Bereiche und ein Umkleideraum.
Die Halle 2 ist ca. 9 m hoch und hat 4 ebenerdige Zufahrtstore. Dieser Hallenbereich ist unbeheizt. Eine Verbindung zwischen Halle 1 und Halle 2 ist aktuell nur mittels Tür gegeben.
Der mehrgeschossige Verwaltungsbau ist im EG-Bereich komplett vermietet. Ein direkter Zugang von den Hallen zu den Büros besteht nicht. Über einen Treppenaufgang von außen kommt man in die verfügbaren Mietflächen im 1. und 2. OG. Die noch rd. 600 m² große verfügbare Fläche ist ab 200 m² teilbar.
Das Areal ist eingezäunt, und hat zwei Grundstückszufahrten. Eine Objektumfahrung ist möglich.

Ausstattung

  • Baujahr: 1995
  • Andienung ebenerdig: vorhanden
  • Hallenhöhe: 3,5-9,0 m, Unterkante Binder
  • Bodenbelastbarkeit: 3,0-5,0 t/m2
  • Heizung: beheizt

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.400 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.150 m²
Stockwerk/Etage Mehrere EtagenBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche618 m²

Lage und Verkehrsanbindung