Hallen
ID B2183

Stendal - B2183

39576 Stendal

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche12.053 m² teilbar ab 117 m²

Objekt

Bei der Immobilie für Logistik/ Lagerung, die in mehreren Bauabschnitten erweitert worden ist (zuletzt 1996). Die rd. 12.000 m² Hallenflächen im EG verteilen sich auf mehrere Hallen-/ Brandabschnitte. Das ermöglicht die Anmietung nutzerspezifischer Hallengrößen je nach Bedarf. Die Hallenabschnitte sind untereinander über Tore miteinander verbunden, können aber auch genau dort abgetrennt werden. Alle Hallenabschnitte haben eigene Andienungsmöglichkeiten. Die Immobilie ermöglicht den Nutzern somit Zugriff auf funktionale Lagerflächen unterschiedlicher Größe, die von der Ausstattung (Rampen, Sprinkler, Alarmanlage, …) her in der Region kaum bis nicht verfügbar sind! Und das zu moderaten Mietpreisen!!!
Die verfügbaren Hallenabschnitte unterscheiden sich vor allem hinsichtlich Hallenhöhe und Andienungsmöglichkeiten. Die Hallen wären auch beheizbar und sind besprinklert (ausgenommen hiervon sind die ehem. als Kühlhallen genutzten Bereiche Hallen 4-7). Es gibt eine Brandmelde- und Alarmanlage, als auch eine eigene Trafostation.
Die Hallenhöhen in den Lagerbereichen variieren zwischen 4,50 und 8 m (jeweils UKB). Die Bereitstellungszonen an den Rampen z.T. nur 3,50 m hoch.
Kurzbeschreibung der Abschnitte (Flächen ca. Angaben):
Halle 1: 2.188 m², nicht teilbar, 9 Rampen, 5,00 m UKB, Büro ja
Halle 2: 2.207 m², nicht teilbar, 6 Rampen, 1 ebenerdig, 7,68 m, Büro ja
Halle 3: ca. 3.713 m², teilbar, 27 Rampen, 5,00 m – 7,68 m², Büro ja
Halle 4/5, ca. 2.081 m², teilbar, 3 Rampen, 4,50 m, Büro nein
Halle 6/7, ca. 1.750 m², teilbar, 2 Rampen, 4,50 m, Büro nein
In den Hallenabschnitten gibt es Büro- und WC-Einheiten an mehreren Stellen. Die eigentlichen Büro- und Sozialflächen befinden sich aber im Verwaltungstrakt im 1.OG über Halle 3. Dort sind Büroräume und Umkleiden vorhanden. Ebenso befindet sich dort die ehem. Kantine inkl. Küche. Diesen Bereich kann man bei Bedarf auch zu Büros umbauen.
Das Areal verfügt über zwei Zufahrtswege, wobei zuletzt nur eine als zentrale Zufahrt genutzt worden war.
Das Areal ist komplett eingezäunt. Im rückwärtigen Bereich des rd. 4 ha großen Grundstück gibt es eine ausladende bereits asphaltierte Freifläche für Lagerung. Eine Grünfläche kann bei Bedarf noch als Erweiterungsoption für Gebäude oder Freilager herangezogen werden.

Ausstattung

  • Baujahr: 1991
  • Andienung ebenerdig: vorhanden
  • Andienung Rampe: vorhanden
  • Hallenhöhe: 4,5-7,7 m, Unterkante Binder
  • Bodenbelastbarkeit: 3,0-5,0 t/m2
  • Heizung: beheizt
  • Sprinklerung: vorhanden
  • 24 Stundenbetrieb: ja
  • Regalierung: teilweise regaliert
  • Starkstrom: vorhanden
  • BMA: vorhanden
  • EMA: vorhanden

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 01.12.2020 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Öl. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 49,00 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 114,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGSonstiges
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.300 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche3.713 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.747 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche117 m²

Lage und Verkehrsanbindung