Hallen
ID B2147

Sülzetal, Osterweddingen - B2147

39171 Sülzetal

Verfügbarkeit3. Quartal 2021
Mietpreis3,20 € / m²
Fläche62.715 m² teilbar ab 10.422 m²

Objekt

An der südlichen Stadtgrenze von Magdeburg entsteht auf einem rd. 20 ha großen Grundstück eine hochmoderne Logistikimmobilie. Insgesamt entstehen rd. 83.000 m² Hallen-Logistikfläche, verteilt auf 8 Hallenabschnitte. Durch erfolgreiche Vormietung sind 2 Hallenabschnitte bereits vergeben, somit noch knapp 63.000 m² verfügbar. Die BigBox entsteht in 2 Bauabschnitten, jeweils 4 Hallenabschnitte.
Der 1.BA besteht aus der bereits vermieteten Fläche zzgl. 2er spekulativ errichteter Hallenabschnitte, die noch zur Vermietung frei sind. Bezugsfertig hergestellt sind die Flächen des 1.BA im September 2021.
Der 2.BA, rd. 40.000 m² groß (4 x 10.000) wird nach Fertigstellung des 1.BA in Angriff genommen, und auch spekulativ errichtet. Nach jetzigem Stand kann von einer Bezugsfertigkeit der Flächen des 2.BA im Juni 2022 ausgegangen werden.

Die Hallenabschnitte sind jeweils knapp über 10.000 m² groß. Die Nutzhöhe in den Hallen beträgt 10,50 m UKB. Die Bodentraglast liegt bei mind. 6 t/m². Die Hallen werden mit LED und Heizung ausgestattet. Die Andienung erfolgt pro Unit über 10 Rampen und 1 ebenerdiges Zufahrtstor. Die Büro-/ Sozialflächen sind im Mezzaninebereich geplant. Geplant sind aktuell rd. 1.500 m² Büroflächen. Eine Erweiterung bei Mehrbedarf ist möglich. 50% der Hallenflächen werden mit einer zusätzlichen WGK-Folie im Hallenboden versehen, sodass Lagerung von entsprechend gefährlichen Gütern möglich sein wird.
Zum Areal gehören noch 532 Parkplätze, davon 56 für Lkw.

Ausstattung

  • Baujahr: 2021
  • Andienung ebenerdig: vorhanden
  • Andienung Rampe: vorhanden
  • Hallenhöhe: 10,5 m, Unterkante Binder
  • Bodenbelastbarkeit: 6,0 t/m2
  • Heizung: Dunkelgasstrahler
  • Sprinklerung: ESFR/ FM-Global
  • 24 Stundenbetrieb: ja
  • Wassergefährdende Stoffe: WGK 3
  • BMA: vorhanden

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis3,20 € / m²
Fläche1.545 m²
Stockwerk/Etage 1.OGMezzanine
Mietpreis3,20 € / m²
Fläche1.209 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche10.422 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis3,20 € / m²
Fläche10.422 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Industrie- und Gewerbegebiet Osterweddingen gehört zur Gemeinde Sülzetal im Landkreis Börde und befindet sich direkt an der A 14 (Entfernung ca. 3 km zur Auffahrt). Das Autobahnkreuz zur A 2 ist in ca. 18 km erreicht. Zur Landeshauptstadt Magdeburg sind es nur ca. 7 km. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch eine Bushaltestelle gegeben.