Hallen
ID B1978

Barleben - B1978

39179 Barleben

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche2.500 m²

Objekt

Die ca. 20.500 m² große Liegenschaft ist bebaut mit zwei separat stehenden Hallengebäuden. Das Grundstück ist nur auf ca. 11.500 m² entwickelt und eingezäunt. Für weiteren Bedarf stehen weitere 9.000 m² Grundstücksreserve zur Verfügung.
Zur Vermietung zur Verfügung steht aktuell Halle 2. Diese Halle bietet 2.500 m² Lagerfläche (50 m x 50 m). Die Halle hat eine mittige Stützenreihe (Abstand 7 m). Das Tragwerk ist aus Beton. Die Innenhöhe beträgt ca. 8,70 m (UKB). Die Halle ist über 2 Dunkelstrahler (2 x 70 KW) beheizt werden. Der Hallenboden (Beton) macht die Nutzung von Flurförderfahrzeugen problemlos möglich. Dach- und Fassade sind mit Trapezblechen und 140 mm Dämmung verkleidet. Die Stromversorgung in der Halle ist mit 3 x 53 A abgesichert. Aus Halle 1 eine Leitung mit 3 x 250 A zu legen ist möglich. Die Andienung der Halle erfolgt über eine ebenerdige Zufahrt (mit Sektionaltor). Ferner stehen auf der Hofseite 5 Tore mit Rampenandienung zur Verfügung.
In die Halle ist ein Mezzaningeschoss über der Rampenverladung eingezogen. Dort befinden sich auf rd. 175 m² 2-3 Büroräume, WC und Duschmöglichkeit. Die Beheizung des Bürobereiches kann separat von der im Hallenbereich erfolgen.
Aktuell bietet die Liegenschaft ca. 4.000 m² befestigte, eingezäunte Freifläche. Das Grundstück ist zugänglich über zwei Zufahrten, die jeweils mit massiven Toranlagen gesichert sind.

Ausstattung

  • Baujahr: 1995
  • Andienung ebenerdig: vorhanden
  • Andienung Rampe: vorhanden
  • Hallenhöhe: 8,7 m, Unterkante Binder
  • Bodenbelastbarkeit: 5,0 t/m2
  • Heizung: Dunkelgasstrahler
  • 5 Rampen
  • 1 ebenerdiges Tor
  • Gasheizung
  • 8,70 m Nutzhöhe

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche175 m²
Stockwerk/Etage EGGrundstück
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche20.500 m²
Stockwerk/Etage EGFreiflächen (befestigt)
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche4.000 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche2.500 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das bebaute und gewerblich genutzte Betriebsgrundstück liegt im Technologiepark Ostfalen der Gemeinde Barleben. Dieser neue und großzügig angelegte Gewerbepark befindet sich im Norden Sachsen-Anhalts und im direkten Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Magdeburg, angrenzend zur Bundesautobahn A2 (Hannover - Berlin). Die verkehrliche Erschließung erfolgt über die mit Bürgersteig ausgebauten Gemeindestraßen im Technologiepark Ostfalen der Gemeinde. Entfernungen im Überblick: Ortsmitte von Barleben, ca. 1,5 km Stadtmitte Magdeburg, ca. 6,0 km Bundesstraße B189, ca. 600 m Autobahnauffahrten A2, ca. 1,5 km