Hallen
ID B1953

Magdeburg, Gewerbegebiet Nord - B1953

39126 Magdeburg

VerfügbarkeitAuf Anfrage
Mietpreis3,20 - 3,40 € / m²
Fläche17.092 m² teilbar ab 9.896 m²

Objekt

In Rothensee, dem industriellen Herzen im Norden der Landeshauptstadt Magdeburg entsteht im Laufe des Jahres 2021 (Fertigstellung Aug 2021) ein Logistikzentrum, welches modernsten Anforderungen genügt. Auf dem rd. 12,6 ha großen m² GI-Grundstück entstehen zwei Logistikimmobilien. Der große Logistikkomplex mit knapp 40.000 m² Hallenfläche ist vermietet. Direkt daneben entsteht spekulativ noch eine kleinere Logistikimmobilie mit insg. rd. 17.100 m² Hallennutzfläche. Diese Hallenfläche verteilt sich auf 2 Units mit jeweils um 8.500 m² Nutzfläche. Zu diesen beiden Units gehören jeweils noch 461 m² Büro- und 592 m² Mezzaninefläche. Beide Units sind beheizbar und werden mit eine WGK-Folie ausgestattet, sodass Lagerung gefährlicher Güter grundsätzlich möglich ist. Die Andienung der Units erfolgt über Rampen (Unit 1 mit 6, Unit 2 mit 8 Rampen), und jeweils einem ebenerdigen Zufahrtstor.
Die Hallen sind gesprinklert und beheizt. Die Nutzhöhe in den Hallen (UKB) liegt bei 10,50 m.
Das Grundstück wird komplett eingezäunt sein. Es wird zwei separate Zufahrten geben, sodass der Lkw-Verkehr auf dem Gelände sinnvoll gesteuert werden kann. Zur Logistikimmobilie zugehörig sind Stellflächen für Pkw (insg. 137) und Lkw (16).
Die angegebene Mietpreisstaffel für die Mietflächen sind die Nominalmieten für Mietvertragslaufzeiten 5 oder 10 Jahre. Die Preise für Parkplätze (Pkw, Lkw) sind dort inkludiert. Der Vermieter gewährt je nach Mietlaufzeit auch mietfreie Monate, wodurch noch geringere Mietpreise (Effektivmieten) als die angegebenen erreicht werden können.

Ausstattung

  • Baujahr: 2021
  • Andienung ebenerdig: vorhanden
  • Andienung Rampe: vorhanden
  • Hallenhöhe: 10,5 m, Unterkante Binder
  • Bodenbelastbarkeit: 5,0 t/m2
  • Heizung: beheizt
  • Sprinklerung: ESFR/ FM-Global
  • 24 Stundenbetrieb: ja
  • Wassergefährdende Stoffe: WGK 3
  • GI-Grundstück
  • 2 x 8.500 m² Halle zzglMezzanine/ Büro
  • je Halle 1 ebenerdiges Tor
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Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGMezzanine
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche592 m²
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Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
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Lage und Verkehrsanbindung