Hallen
ID B1841

Halle - Nachterstedt - B1841

06469 Nachterstedt

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche3.285 m² teilbar ab 200 m²

Objekt

Der Kaufgegenstand diente bisher als Betriebsgelände eines metallverarbeitenden Betriebs. Das Areal besteht aus 2 Grundstücksteilen. Erstens das eigentliche Betriebsgelände (ca. 5.200 m²) bestehend aus Produktionshalle und drei weiteren arrondierenden Gebäuden. Zweitens ein rd. 1.050 m² großes Areal auf der anderen Straßenseite, bebaut mit einem alten Speichergebäude und einer Lagerhalle.
Das große Betriebsgelände ist komplett eingezäunt, liegt auf einem Eckgrundstück. Die Produktionshalle ist rd. 1.500 m² groß, und hat mehrere Andienungsmöglichkeiten (2x ebenerdig, 2xRampe). Die Halle ist in gutem Zustand, beheizbar und für produktionsaffine Tätigkeiten gut geeignet. Die weitere Bebauung auf dem Areal besteht aus einem Bürogebäude (EG, 1.OG) mit rd. 160 m² Nutzfläche, einer Lagerhalle (Lager NW), welches 2-geschossig ist. Im EG befinden sich Werkstatträume, das OG dient als Lager für Kleinteile. Des weiteren gibt es noch ein weiteres Gebäude mit Werkstattflächen (Lager NO). In dem Gebäude sind auch die Umkleiden / Duschen für die Belegschaft zu finden. Ein viertes Gebäude (Lager) bietet wiederum im EG Werkstattflächen. Das OG ist als Bürofläche ausgebaut.
Bis auf die Produktionshalle weisen alle Gebäude auf dem großen Grundstücksteil Modernisierungs-/ Renovierungsbedarf auf. Ggfs. ist eine komplette Umnutzung des Areals in Erwägung zu ziehen. Die Werkstatt-/ Produktionsflächen in den Nebengebäuden sind sehr kleinteilig, haben keinen nennenswerten Zugang nach außen (mit Ausnahme von Geb. Lager NW).
Bei den Gebäuden auf dem kleineren Grundstücksteil handelt es sich um einen mehrgeschossigen Speicher. Dieser verfügt über einen Lastenfahrstuhl. Die Andienung erfolgt über Rampenniveau. Dort auf der EG-Fläche (Hochparterre) sind auch einige wenige Büroräume vorhanden. Das KG wurde bis zuletzt auch als Produktionsfläche genutzt. Das eingeschossige Lagergebäude nebenan beinhaltet die Zentralheizung für alle Betriebsgebäude (auch auf dem großen Areal, Ölheizung) und zwei größere Lagerräume (auch als Garagen nutzbar).

Ausstattung

  • Baujahr: 1994
  • Andienung ebenerdig: vorhanden
  • Andienung Rampe: vorhanden
  • Hallenhöhe: 3,0-5,5 m, Unterkante Binder
  • Bodenbelastbarkeit: 3,0-5,0 t/m2
  • Heizung: beheizt

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage EGGrundstück
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche5.202 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.497 m²
Stockwerk/Etage Mehrere EtagenBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche156 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche150 m²

Lage und Verkehrsanbindung