Hallen
ID B1808

Erfurt, Stotternheim - B1808

99095 Erfurt

Verfügbarkeit2. Quartal 2022
Mietpreis4,25 € / m²
Fläche106.830 m² teilbar ab 4.080 m²

Objekt

Auf dem letzten großen Logistikgrundstück (20 ha) im Stadtgebiet von Erfurt entsteht eine Logistikimmobilie nach modernstem Standard, die dem Logistik-Hub Erfurt und dessen Standortbedeutung für Logistik- und E-Commerce-Unternehmen alle Ehre macht!
Eine Neubauprojekt dieser Größe für Logistik/ Light-Industrial mit bester Anbindung an Autobahn und ÖPNV findet man in Mitteldeutschland kein zweites Mal!
Die Immobilie wird in 2 Bauabschnitten errichtet. Der 1ste BA (rd. 48.000 m²) wird SPEKULATIV errichtet. In dem Bauabschnitt entstehen 4 x 10.000 m² Hallenabschnitte (Unit 7 – 10) und zwei je rd. 4.000 m² große Bereiche (11 + 12). Die Units 8 – 11 werden so gebaut, dass Lagerung nach WGK III möglich ist. Die Fertigstellung dieses Bauabschnitts ist für Frühjahr 2022 avisiert.
Der 2.Bauabschnitt (Unit 1-6, je 10.000 m²) wird je nach Nachfrage zeitlich verzögert fertiggestellt, und direkt an den 1.BA angesetzt, sodass in der Endausbaustufe eine BIGBOX, bestehend aus 12 Hallen-/Brandabschnitten entstanden ist.
Die einzelnen Hallenabschnitte (1-10) sind baugleich. Die nutzbare Hallenhöhe liegt bei 12,50 m, das Stützenraster ist 12 x 24 m. Die Hallenflächen werden über Dunkelstrahler beheizt. Für den Brandschutz werden Sprinkleranlage (FM-Global) und Brandmeldeanlage installiert. Die Andienung erfolgt jeweils über 10 Rampentore (dav. 1 für Jumbo-Trailer) und 1 ebenerdiges Zufahrtstor. Die beiden kleinen Unit 11 + 12 haben je 3 Rampen und 1 ebenerdiges Tor.
Über den Verladezonen wird in allen Hallenabschnitten eine Mezzanine-Ebene eingezogen (ca. 8 m tief). Diese Fläche ist in den Unit 1-10 je rd. 829 m² groß, und kann je nach Bedarf als zusätzliche Lagerfläche oder zum Ausbau für Büro-/ Sozialflächen genutzt werden. Im EG-Bereich unter dem Mezzaninegeschoss ist in jedem Abschnitt eine rd. 150 m² große Sozialfläche mit Meisterbüros/ WC´s und Aufenthaltsraum vorgesehen.
Das gesamte Areal wird eingezäunt. Die Zufahrten zum und vom Gelände kann an beiden Längsseiten erfolgen. Die BIGBOX wird umfahrbar sein. Auf dem Areal stehen 549 PP für Pkw und 63 PP für Lkw zur Verfügung.

Ausstattung

  • Baujahr: 2022
  • Andienung ebenerdig: vorhanden
  • Andienung Rampe: vorhanden
  • Hallenhöhe: 12,5 m, Unterkante Binder
  • Bodenbelastbarkeit: 6,0-10,0 t/m2
  • Heizung: Dunkelgasstrahler
  • Sprinklerung: ESFR/ FM-Global
  • 24 Stundenbetrieb: ja
  • Wassergefährdende Stoffe: WGK 3
  • Starkstrom: vorhanden
  • BMA: vorhanden

Ausstattung Halle

12 Brandabschnite, 10 x 10.000 + 2 x 4.000 m² Grundfläche
je Anschnitt 150 m² Büro/Sozialtrakt im EG
9.000 m² zusätzliche Mezzanine-Fläche für Büro u/o. zusätzliches Lager
Deckensprinkleranlage (FM Global)
Brandmeldeanlage
Hallenhöhe 12,50 m (UKB)
Lagerung von wassergefährdenden Stoffen (WGK III), auf 40% der Fläche
Bodentraglast: 6t/m² (Flächenlast), 10t/m² (Punktlast)
LED-Beleuchtung (200 Lux)
2 Bauabschnitte, 1.BA (48.000 m²) spekulativ bis Mai 2022 fertig, 2.BA abh. von Nachfrage

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGMezzanine
Mietpreis4,25 € / m²
Fläche4.974 m²
Stockwerk/Etage 1.OGMezzanine
Mietpreis4,25 € / m²
Fläche3.316 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis4,25 € / m²
Fläche900 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis4,25 € / m²
Fläche900 m²

Lage und Verkehrsanbindung