Hallen
ID B1808

Erfurt, Stotternheim - B1808

99095 Erfurt

Verfügbarkeit3. Quartal 2022
Mietpreis4,40 € / m²
Fläche47.628 m² teilbar ab 4.080 m²

Objekt

Auf dem letzten großen Logistikgrundstück (20 ha) im Stadtgebiet von Erfurt entsteht eine Logistikimmobilie nach modernstem Standard, die dem Logistik-Hub Erfurt und dessen Standortbedeutung für Logistik- und E-Commerce-Unternehmen alle Ehre macht!
Die Immobilie wird SPEKULATIV errichtet, ist inzwischen im Bau. Der Komplex besteht aus 4 x 10.000 m² Hallenabschnitten (Unit 7 – 10) und 2 je rd. 4.000 m² große Bereichen (11 + 12). Die Hallen werden so gebaut, dass eine Lagerung gemäß WGK III-Anforderungen möglich ist. Die Fertigstellung ist für September 2022 geplant (EA Aug 22).
Die einzelnen Hallenabschnitte (7-12) sind baugleich. Die nutzbare Hallenhöhe liegt bei 12,50 m, das Stützenraster ist 12 x 24 m. Die Hallenflächen werden über Dunkelstrahler beheizt. Für den Brandschutz werden Sprinkleranlage (FM-Global) und Brandmeldeanlage installiert. Die Andienung erfolgt jeweils über 10 Rampentore (dav. 1 für Jumbo-Trailer) und 1 ebenerdiges Zufahrtstor. Die beiden kleinen Units 11 + 12 haben je 3 Rampen und 1 ebenerdiges Tor.
Über den Verladezonen wird in allen Hallenabschnitten eine Mezzanine-Ebene eingezogen (ca. 8 m tief). Diese Fläche ist in den Unit 7-10 je rd. 829 m² groß, und kann je nach Bedarf als zusätzliche Lagerfläche oder zum Ausbau für Büro-/ Sozialflächen genutzt werden. Im EG-Bereich unter dem Mezzaninegeschoss ist in jedem Abschnitt eine rd. 150 m² große Sozialfläche mit Meisterbüros/ WC´s und Aufenthaltsraum vorgesehen.
Das gesamte Areal wird eingezäunt. Die Zufahrten zum und vom Gelände kann an beiden Längsseiten erfolgen. Der Logistikneubau wird umfahrbar sein. Auf dem Areal stehen ausreichend PP für Pkw / Lkw zur Verfügung.

Ausstattung

  • Baujahr: 2022
  • Andienung ebenerdig: vorhanden
  • Andienung Rampe: vorhanden
  • Hallenhöhe: 12,5 m, Unterkante Binder
  • Bodenbelastbarkeit: 6,0-10,0 t/m2
  • Heizung: Dunkelgasstrahler
  • Sprinklerung: ESFR/ FM-Global
  • 24 Stundenbetrieb: ja
  • Wassergefährdende Stoffe: WGK 3
  • Starkstrom: vorhanden
  • BMA: vorhanden

Ausstattung Halle

6 Brandabschnite, 4 x 10.000 + 2 x 4.000 m² Grundfläche
je Anschnitt 150 m² Büro/Sozialtrakt im EG
zusätzliche Mezzanine-Fläche für Büro u/o. zusätzliches Lager
Deckensprinkleranlage (FM Global)
Brandmeldeanlage
Hallenhöhe 12,50 m (UKB)
WGKIII-Folie, Lagerung von wassergefährdenden Stoffen möglich
Bodentraglast: 6t/m² (Flächenlast), 10t/m² (Punktlast)
LED-Beleuchtung (200 Lux)
spekulative Errichtung, Fertigstellung Mitte 2022

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGMezzanine
Mietpreis4,40 € / m²
Fläche3.316 m²
Stockwerk/Etage 1.OGMezzanine
Mietpreis4,40 € / m²
Fläche620 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis4,40 € / m²
Fläche4.080 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis4,40 € / m²
Fläche900 m²

Lage und Verkehrsanbindung