Hallen
ID B1729

Magdeburg, Industriehafen - B1729

39126 Magdeburg

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche25.101 m² teilbar ab 1.154 m²

Objekt

Das Lagergebäude liegt im Hafengebiet der Landeshauptstadt Magdeburg, mit bester Anbindung an die A 2 im Norden der Stadt. Das Gebäude wurde seit jeher als Logistiklager genutzt.
Bei dem Komplex handelt es sich um eine massiv errichte Halle, die sich in 8 Hallenabschnitte unterteilen lässt. In Summe verfügt der Hallenkomplex über ca. 25.000 m² Hallenflächen. Die einzelnen Teilflächen sind durch Brandschutztore miteinander verbunden. Die Trennwände sind i.d.R. als Brandwände ausgeführt. Die nutzbare Höhe im Hallenkomplex liegt bei ca. 5,50 m (UKB). Der Hallenboden ist ein Betonboden, teilweise mit Bitumenbeschichtung. Die Hallen sind unbeheizt.
Die Andienung der Hallen erfolgt über einen Innenhof. Dort befindet eine umlaufende Freirampe unter Schleppdach, an der mehrere manuelle Überladebrücken angebracht sind.
In den Hallen gibt es auch an mehreren Stellen einzelne Lager-/ Meisterbüros (einfacher Zustand).
An der Zufahrt zum Grundstück befindet sich ein 3geschossiges Bürogebäude (rd. 1.050 m² Nutzfläche). Hier können nach Modernisierung bedarfsweise Büro- und Sozialflächen angemietet werden. In dem Gebäude befinden sich auch die WC-Anlagen für das Gelände.
Die Hallenschiffe 1-8 stehen zur Vermietung ab Oktober 2022 zur Verfügung, einzig Halle 2 ist mit einem kurzfristig kündbaren MV teilweise vermietet (1 Monat Kündigungsfrist).

Ausstattung

  • Baujahr: 1962
  • Andienung ebenerdig: vorhanden
  • Andienung Rampe: vorhanden
  • Hallenhöhe: 5,0-6,0 m, Unterkante Binder
  • Bodenbelastbarkeit: 5,0 t/m2

Ausstattung Halle

- unbeheizt
- Rampe

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage n/aGrundstück
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche31.510 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche5.936 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.154 m²
Stockwerk/Etage Mehrere EtagenBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.050 m²

Lage und Verkehrsanbindung