Hallen
ID B1708

Halle - Magdeburg, Industriehafen - B1708

39126 Magdeburg

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche7.823 m²

Objekt

Die angebotenen Mietflächen sind Teil eines ehem. Einkaufszentrums. Das Areal bietet mehrere Mietflächen:
1. einem massiv errichten Gebäudeteil, in dem ursprünglich ein Baumarkt eingemietet war. Diese Fläche ist insg. ca. 6.480 m² groß, wovon rd. 550 m² auf Büro- und Technikflächen entfallen. Die Fläche ist beheizbar (Gas), hat Sprinkleranlage und Alarmanlage. Die Andienung der rd. 6,50 m hohen Fläche erfolgt über ein ebenerdiges Zufahrtstor.
2. einen an die 6.500 m² große Einheit angrenzenden ehem. Gartenbaubereich. Diese Teilfläche ist insg. rd. 1.940 m² groß. Diese Teilfläche unterteilt sich nochmal in einen rd. 825 m² großen Warmbereich mit Nass-Sprinkleranlage, und einen rd. 1.110 m² Bereich mit Trocken-Sprinkleranlage. Zur ehem. Baumarktfläche gibt es derzeit ein großes Verbindungstor.
3. eine rd. 2.000 m² Halleneinheit, die an den Garten-Center angrenzt, aber keine Verbindung zu diesem hat. Diese Halle ist beheizbar, hat aber keine Sprinkleranlage. Die Andienung erfolgt auf der Gebäuderückseite. Die Halle hat einen Einbau mit zwei Büroräumen, WC für Damen und Herren als auch ein Kunden-WC.
Die verfügbaren Mietflächen summieren sich somit auf ca. 10.500 m² überdachter Nutzflächen, können aber separat angemietet oder beliebig kombiniert werden.
Die technische Gebäudeausstattung ist vielfältig. Es gibt eine Heizung, eine Sprinkeranlage, sowie eine Brandmelde- und Einbruchmeldeanlage. Die massiv gemauerte Halle hat eine Nutzhöhe von 6,50 m, im ehem. Gartencenterbereich liegt diese bei 3,50 m.
Der Verladebereich für den Hallentrakt liegt ebenfalls im rückwärtigen Bereich und ist über die Umfahrungsstraße zugänglich. Der Verladebereich ist eingezäunt.
Der U-förmige Gebäuderiegel hat eine komplette Objektumfahrung und der Gebäuderiegel umschließt eine große Parkplatzfläche für ausreichend Stellplätze.

Ausstattung

  • Andienung ebenerdig: vorhanden
  • Hallenhöhe: 3,5-6,5 m, Unterkante Binder
  • Heizung: beheizt
  • Sprinklerung: vorhanden
  • Sprinkleranlage
  • Heizung
  • Einbruchmeldeanlage
  • ausreichend Stellplätze

Lage und Verkehrsanbindung