Hallen
ID B1584

Magdeburg, Industriehafen - B1584

39126 Magdeburg

Verfügbarkeit<6 Monate nach Vertragsunterzeichnung
Mietpreis3 € / m²
Fläche4.506 m²

Objekt

Das Gelände ist seit 1975 mit einem Industriekomplex bebaut, der Produktions- und Lagerflächen unterschiedlicher Größenordnung beherbergt. In den 1990er Jahren ist der Komplex baulich erweitert und saniert worden. Drei Leichtbau-Lagerhallen wurden 2002/03 auf dem Gelände errichtet. Der Gebäudekomplex ist ein massiv errichteter Bau (Stahlbau, Stahlbeton), der sich in verschiedene Teilflächen aufteilt. Diese Teilflächen sind miteinander verbunden. Trennwände sind i.d.R. Brandwände. Die Verbindung erfolgt über Brandschutztore.
Der Hallenkomplex besteht aus einer Stahlbetonhalle mit einer Nutzhöhe von rd. 8 m UKB. Im Bedarfsfall könnten in dem Hallenkomplex bis zu rund 7.500 m² zusammenhängender Lagerfläche geschaffen werden. Die Tore sind i.d.R. so groß, dass eine Einfahrt mit Lkw möglich ist. Zusätzlich befinden sich an Geb. 2 zur besseren Be-/ Entladung 3 Verladerampen (im Mietbereich 1 eine Rampe, im Mietbereich 2 zwei solcher Verladetore). Alle Rampen sind als Podest gestaltet, liegen also nicht auf Hallenbodenniveau.
Die Hallenflächen sind beheizbar (ausgenommen hiervon ist der ME 1). Für Produktions- und Lagerbereiche gibt es eine gasbeheizte Kesselanlage mit Lufterhitzern (der Verwaltungstrakt wird separat beheizt). Der Hallenboden ist in der Regel ein Betonboden. Im Mietbereich 1 befindet sich ein beschichteter Industrieboden.
Teilflächen des Komplexes sind vermietet!. Kurzfristig verfügbar wären (d.h. innerhalb von 3-6 Monaten nach MV-Abschluss):
- Mieteinheit 1 (ME 1) besteht aus einer nachträglich (in 1996/ 97) an die ehem. Produktionshalle angebauten Lagerbereich (6,50 - 7,50 m hoch). Die Einheit ist ca. 2.566 m² groß, verfügt über 2 ebenerdige Zufahrtstore und eine Verladerampe. Hinter der Rampe gibt es im Inneren ein Podest.
- ME 2 ist rd. 1.940 m² groß. Dieser hat nur 1 ebenerdiges Zufahrstor ist aber mit ME 1 verbunden.
Die gesamte Hoffläche ist asphaltiert. Es gibt 2 Zufahrten zum Gelände, die mit großen elektrisch betriebenen Toren gesichert sind. Das gesamte Areal ist eingezäunt. Parkplätze sind innerhalb des eingezäunten Geländes, aber auch straßenbegleitend außerhalb vorhanden. Auf dem Gelände gibt es eine funktionstüchtige Lkw-Waage.

Ausstattung

  • Baujahr: 1997
  • Andienung ebenerdig: vorhanden
  • Andienung Rampe: vorhanden
  • Hallenhöhe: 7,0-8,0 m
  • Bodenbelastbarkeit: 5,0 t/m2
  • Heizung: beheizt
  • 24 Stundenbetrieb: ja
  • Lkw-Waage
  • Rampen und ebenerdige Tore
  • Heizung

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage n/aGrundstück
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche28.642 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche2.566 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.940 m²

Lage und Verkehrsanbindung