Hallen
ID B1579

Halle - Bernburg (Saale), Bernburg - B1579

06406 Bernburg (Saale)

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche2.160 m²

Objekt

Das Vermarktungsobjekt besteht aus einen mehrteiligen Gebäudekomplex (3 Hallengebäude mit separaten Sozialgebäude), der auf einem rd. 13.500 m² großen Grundstück in mehreren Abschnitten nach 1990 errichtet worden ist. Der Gebäudekomplex vereint drittverwendungsfähige Hallen- und Büroflächen, die sich aufgrund der technischen Ausstattung für viele und anspruchsvolle Produktions- und Lagerprozesse eignen. Das Grundstück liegt gut sichtbar in erster Baureihe an der Einfallstraße im Süden Bernburgs, in einem Gewerbegebiet.
Der bisherige Druckereibetrieb wird eingestellt, das Objekt ist nicht mehr betriebsnotwendig und soll möglichst verkauft werden.
Es gibt drei Hallengebäude (Hallen 1 – 3), die eine Nutzfläche von ca. 2.160 m² auf sich vereinen. Die Hallen sind untereinander verbunden, sodass mind. Gabelstaplerverkehr zwischen den Hallen möglich ist. Die Hallen sind allesamt beheizbar (Gas). Halle 1 hat eine Grundfläche von rd. 1.200 m² und wurde 1991 errichtet. Die Halle hat ein Satteldach (Hallenhöhe variiert daher zwischen 5,00 und 6,50 m). Der Hallenboden besteht aus einer Bitumenschicht. In die Halle hineingebaut sind mehrere unterschiedlich große Büroräume. Die Nutzfläche summiert sich auf rd. 350 m². Die Büros sind klimatisierbar. Die reine Hallennutzfläche verringert sich durch die Büroflächen auf rd. 850 m². Die Hallen 1 verfügt über 2 ebenerdige Zufahrtstore zu Straßenseite hin. Die Toreinfahrten sind ca. 4,20 m hoch, sodass mit Lkw auch in die Halle hineingefahren werden könnte.
Die 1992 an Halle 1 angebaute Halle 2 ist rd. 450 m² groß, hat keinerlei Büroflächen, hat aber ähnliche bauliche wie technische Eigenschaften wie Halle 1. Hier gibt es ein ebenerdiges Zufahrtstor, ebenfalls zur Straße orientiert.
Über Halle 2 gelangt man durch eine niedrige Verbindungshalle in Halle 3. Halle 3 ist ein Hallenbau mit Stahlbetonstützen/ -bindern aus 2002, der rd. 11,50 m hoch ist. Der Hallenboden besteht aus einem tragfähigen Estrichbeton. Die Halle hat auf etwa der Hälfte der Grundfläche (ca. 860 m²) ein Obergeschoss. Dort im 1.OG ist ein Großteil der Gebäudetechnik untergebracht. Weitere Technik ist in einem Anbau an die Halle 3 zu finden. In der Halle selbst gibt es noch eine Art Meisterbüro.
Als zusätzlicher Bauteil ist nach 2000 noch ein separates Sozialgebäude errichtet worden (zugänglich über Halle 1). Dort befinden sich Umkleiden und Duschen für Damen/ Herren.
Insgesamt ist das Objekt in einem guten baulichen Zustand. Es gab einige Instandsetzungen / Modernisierungen in der jüngeren Vergangenheit. So sind zum Beispiel der Gaskessel in 2016 oder das durchgehende Oberlicht im Dach der Halle 2 erneuert worden. Erwähnenswert ist zudem, dass die Hallenbeleuchtung bereits auf LED umgestellt worden ist.
Die Liste der technischen Ausstattungsmerkmale, die die große Bandbreite der möglichen Nachnutzungen definieren ist lang. Zur Ausstattung gehören u.a. 2 Trafos, die einen ausreichend starken Stromanschlusswert gewährleisten. Es gibt eine Druckluftringleitung inkl. Kompressoranlage. Es gibt eine Umluftanlage, zur Gebäudesicherung sind Einbruch- und Brandmeldeanlage installiert. Die Büroräume sind klimatisiert. Der Internetanschluss ist über einen Glasfaseranschluss gesichert.
Das Grundstück ist teilweise eingezäunt. Die Mitarbeiterparkplätze liegen außerhalb des eingezäunten Bereichs.

Ausstattung

  • Baujahr: 1991
  • Andienung ebenerdig: vorhanden
  • Hallenhöhe: 5,0-11,5 m, Unterkante Binder
  • Bodenbelastbarkeit: 5,0 t/m2
  • Heizung: beheizt
  • 3 ebenerdige Zufahrtstore, mit Lkw befahrbar
  • Entladung unter Schleppdach
  • LED-Hallenbeleuchtung
  • 2 eigene Trafos
  • Druckluftringleitung und Kompressor
  • Umluftanlage
  • Einbruchmeldeanlage
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Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage n/aLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.700 m²
Stockwerk/Etage n/aNebennutzflächen
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche210 m²
Stockwerk/Etage n/aFreiflächen (befestigt)
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche190 m²

Lage und Verkehrsanbindung