Hallen
ID B1416

Halle - Artern /Unstrut, Artern - B1416

06556 Artern /Unstrut

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis1,85 - 2,25 € / m²
Fläche6.504 m²

Objekt

Artern ist eine Kleinstadt mit knapp 6.000 Einwohnern am nördlichen Rand Thüringen, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Die Liegenschaft befindet sich in einem GE-Gebiet am nördlichen Stadtrand von Artern. Die Immobilie liegt unverbaubar in erster Baureihe direkt zwischen Zubringer zur A 71 (AS Artern) und der B 86. Die Liegenschaft ist ortsdurchfahrtsfrei erreichbar. Die überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die A 71 liegt quasi „direkt vor dem Werkstor“. Über die A 71 erreicht man nach rd. 10 km die A 38 (BAB-Dreieck Südharz). Über die A 38 hat man schnellen Zugang zu den Ballungsregionen Göttingen/Kassel und Leipzig/Halle. Gleichzeitig ist die Landeshauptstadt Erfurt über die A 71 nach rd. 50 km erreicht.
Bei dem zur Verfügung stehendem Gewerbeobjekt handelt es sich um ein ehem. Möbelhaus mit angeschlossenem Abhol- und Umschlagslager. Die Immobilie steht an exponierter Stelle am Ortsrand von Artern. Das rund 17.000 m² große Grundstück bietet ausreichend befestigte Freiflächen (rd. 9700 m²) für Parken, Rangieren und Freilager.
Das aufstehende Gebäude aus dem Jahr 1995, zuletzt schon als Logistiklager genutzt, besteht aus 3 Gebäudeteilen, die auch separat angemietet werden könnten. Zum einen gibt es das ca. 1.920 m² große Lager. Dieses ist 8 m hoch und verfügt über 3 Verladetore auf Rampenniveau. Direkt daneben liegt ein weiterer Lagerbereich, auch 1.720 m² groß, aber nur 5,30 m Nutzhöhe. An diesen Bereich angrenzt der rd. 216 m große Sozialtrakt. Der dritte Gebäudeteil ist der ehem. Ausstellungsbereich. Hierbei handelt es sich um eine rd. 2.880 m² große und 5,30 m hohe Halle.
Achtung Angebot!!!! Der Mietpreis für die Anmietung der Gesamtfläche liegt deutlich unterhalb der Mietpreise für die Einzelanmietung einzelner Teilflächen. Bei Komplettanmietung liegt der Nettomietpreis bei 1,80 €/m².

Ausstattung

  • Baujahr: 1995
  • Andienung ebenerdig: vorhanden
  • Andienung Rampe: vorhanden
  • Hallenhöhe: 5,3-8,0 m, Unterkante Binder
  • Heizung: beheizt
  • 24 Stundenbetrieb: ja

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 29.04.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Öl. Der Stromverbrauchskennwert beträgt 11,00 kWh/(m²*a). Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 42,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage n/aGrundstück
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche16.686 m²
Stockwerk/Etage n/aFreiflächen (befestigt)
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche9.730 m²
Stockwerk/Etage n/aLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.704 m²
Stockwerk/Etage n/aBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche216 m²

Lage und Verkehrsanbindung