Erfurt, Ilversgehofen - B1321

Die rd. 17.000 m² große Liegenschaft wird als Gewerbepark betrieben. Die Nutzflächen (Büro, Lager, Produktion, Freiflächen) sind an mehrere Mietparteien vergeben. Der Gebäudebestand auf dem komplett eingezäunten Areal teilt sich auf in ein 4-geschossiges Bürohaus, welches mit einem großen, mehrfach unterteiltem Lager-/ Produktionsgebäude verbunden ist. Vor dem über 120 m langen Hallengebäude liegt die nahezu komplett befestigte Freifläche (Asphalt, Beton), die die Mieter wegen der exponierten Lage entlang des Frequenzbringers als Ausstellungsfläche, Freilagerfläche oder Stellfläche für Pkw.
Das Hallengebäude ist über 120 m lang und ca. 25 m tief. Der gesamte Hallenkomplex ist durch Brandschutzwände in mehrere kleinere Hallenabschnitte aufgeteilt. Das Gebäude (Wände wie Decken) ist in massiver Bauweise errichtet. Die Hallenhöhe liegt bei ca. 7,00 - 8,00 m UKB. Die einzelnen Hallenabschnitte haben jeweils mind. eine ebenerdige Zufahrt. Die Tore sind so groß, dass eine Einfahrt mit Lkw problemlos möglich ist. Zum Teil sind in die Hallenabschnitte kleinere Lagerbüros eingebaut. Zur sofortigen Anmietung frei stehen momentan die Hallen 3 und 4 am Ende der Werkhalle. Beide Einheiten können zusammen genutzt warden, die Trennwand zwischen beiden Einheiten ist nur eine Trockenbauwand. Somit stünden rd. 1.300 m² Lager-/ Werkfläche zur Verfügung. Beide Einheiten haben jeweils ein ebenerdiges Zufahrtstor. An Halle 4 ist ein Bürotrakt angebaut worden. Neben zwei größeren Büros sind dort auch Umkleiden und Duschen untergebracht. Ein zusätzliches Lagerbüro finden sich sowohl in Halle 3 als auch Halle 4. Ein 230 kVA-Anschluss ist in Halle 4 vorhanden.
Das Gros der am Standort verfügbaren Büro-/ Sozialflächen befindet in dem Bürohaus, welches über 4 oberirdische Geschosse (rd. 1.300 m² Mietfläche) verfügt. Das Gebäude ist unterkellert. Pro Geschoss ergibt sich eine Grundfläche von rd. 412 m². Es gibt einen Fahrstuhl und je Etage eine zentrale WC-Anlage.
Das Areal verfügt über 2Grundstückszufahrten. Das Areal ist komplett eingefriedet. Stellflächen für Pkw finden sich in ausreichender Zahl innerhalb des eingezäunten Geländes, auf den befestigten Freiflächen.