Hallen
ID B1200

Halle - Amt Wachsenburg, Ichtershausen - B1200

99334 Amt Wachsenburg

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis3,50 - 3,75 € / m²
Fläche17.314 m² teilbar ab 1.826 m²

Objekt

Die erst im Jahr 2008 errichtete und 2012 erweiterte Immobilie im Industriegebiet bietet hochwertige und bestens ausgestattete Produktions- und Logistikflächen unter einem Dach. Die Hallennutzflächen verteilen sich auf zwei große Produktionshallen und zwei dazwischen liegenden Lagerhallen (Lagerhalle 1 und 2). Die Hallenteile sind durch Brandschutzwände in einzelne Brandabschnitte unterteilt. In den Trennwänden sind große Tore eingebaut, sodass alle Teile miteinander verbunden sind.
Die hintere Produktionshalle ist zwischenzeitlich in Richtung Logistiknutzung aufgewertet worden, denn an der Rückseite wurden 10 Verladetore auf Rampenniveau zusätzlich angebaut. Die Produktionshallen (rd. 12.600 m² und 11.800 m²) haben jeweils mehrere ebenerdige Zufahrtstore. Die beiden Lagerhallen (rd. 3.700 m² und 3.900 m²) haben jeweils ebenerdige Tore auf den gegenüberliegenden Hallenseiten sowie 2 bzw. 1 Verladetor auf Rampenniveau in Richtung des seitlichen Verladehofes.
Produktionshalle 1 als auch Lagerhalle 2 sind derzeit vermietet. In der Lagerhalle 1 sind Büro und Sozialflächen verortet. In der Produktionshalle besteht derzeit eine kleine Einheit mit Sozialflächen. Die Büronutzung müsste im Kopfbau erfolgen bzw. in der Halle selbst errichtet werden.
Neben dem Produktions-/ Logistikkomplex existiert auf dem Gelände die sog. Technikzentrale. Dort sind die Trafos untergebracht (MS-Anschluss, ca. 11.500 kW), Druckluft und Heizungs-/ Kühlzentrale. Auf dem Dach des Objektes ist zur Energiegewinnung eine Photovoltaikanlage installiert. Das Grundstücksareal bietet befestigte Freiflächen und ist über zwei Zufahrten mit Pkw und Lkw befahrbar. Die Zufahrten sind mit elektrischen Toren und Videoüberwachung gesichert. Das Gelände ist vollständig umzäunt.

Ausstattung

  • Baujahr: 2008
  • Andienung ebenerdig: vorhanden
  • Andienung Rampe: vorhanden
  • Hallenhöhe: 7,0-8,7 m, Unterkante Binder
  • Bodenbelastbarkeit: 6,0-10,0 t/m2
  • Heizung: beheizt
  • 24 Stundenbetrieb: ja
  • Kranbahn: vorhanden
  • Regalierung: Hochregallager
  • Produktionshalle 1 (vermietet):
  • Baujahr 2008
  • 12.664 m², auf einer Teilfläche von 1.690 m² unterkellert
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Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 31.07.2008 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas leicht. Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 703,10 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage n/aGrundstück
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche80.729 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche11.824 m²
Stockwerk/Etage EGTechnik
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.826 m²
Stockwerk/Etage U1Lager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.690 m²

Lage und Verkehrsanbindung