Hallen
ID B0922

Halle - Berlin, Adlershof - B0922

12489 Berlin

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche2.500 m² teilbar ab 410 m²

Objekt

Auf dem ca. 55.000 m² großen Grundstück entstehen durch Modernisierung und Instandsetzung vorhandener Bauten sowie Neubau Mietflächen für Leichtindustrie, Handel und Ausstellung sowie Büronutzung. Insgesamt umfasst das Areal nach vollständiger Fertigstellung 14 Gebäude mit einer Gesamtmietfläche von ca. 60.000 m². Bei der Planung der Neubauflächen können mieterspezifische Besonderheiten berücksichtigt werden.
Aktuell befindet sich bereits eine Sheddachhalle mit rund 1.925 m² Lager/Produktionsfläche auf dem Grundstück, welche aktuell leer steht. Die Bestandshalle wurde im Jahr 2012 saniert. Im angrenzenden Verwaltungsgebäude können ca. 150 m²Bürofläche angemietet werden.

Ausstattung

  • Andienung ebenerdig: vorhanden
  • Hallenhöhe: 4,3 m, Unterkante Binder
  • Heizung: beheizt
  • Die Sheddachhalle verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
  • bereichsweise regelbare Gas-Dunkelstrahlungsheizung
  • moderne Hallenbeleuchtung
  • drei separate Werkstatträume mit insgesamt ca100 m² in der Halle
  • Damen- und Herren- WC
  • öffenbare Sheddachfenster
  • hoch belastbare Stromanbindungen

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 17.09.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas leicht, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 6,00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 109,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche2.500 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Der Standort befindet sich im Bezirk Treptow-Köpenick direkt an der A 113. Durch die hervorragende Anbindung des Standortes sowohl über den ÖPNV als auch den motorisierten Individualverkehr ist die Innenstadt in weniger als 25 Minuten zu erreichen. Auf dem Gelände haben sich zahlreiche Forschungs- und Entwicklungsunternehmen, wissenschaftliche und universitäre Einrichtungen sowie dienstleistungsorientierte Unternehmen angesiedelt. Entfernungen im Überblick: A 113 (AS Adlershof) ca.0,8 km B 96a ca. 2,0 km A 10 (AS Schönefelder Kreuz) ca. 13,9 km Flughafen Berlin Brandenburg ca. 7,1 km