Hallen
ID B0915

Halle - Erfurt, Stotternheim - B0915

99095 Erfurt

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche10.000 m² teilbar ab 5.000 m²

Objekt

Bei dem Bestandsgebäude handelt es sich um eine in 2010 errichtete Logistikimmobilie. Das repräsentative und in Stahlbetonskelettbauweise erbaute Objekt vereint rd. 61.500 m² Lagerflächen (BGF) auf sich. Die Hallenfläche ist unterteilt in 6 Hallenabschnitten á 10.000 m² Nutzfläche. 5 von 6 Hallenabschnitten sind an einen Alleinnutzer langfristig vermietet.
Die Hallenabschnitte sind mittels Brandwänden und Brandschutztore voneinander getrennt. Die einzelnen Abschnitte verfügen zudem über eine 8 m tiefe Mezzaninefläche, die entweder als weitere Lagerfläche oder für Einbauten mit Büro- und Soziallflächen genutzt wird. Unterhalb der Mezzaninegeschosse liegen die Andienungsbereiche mit Rampen und ebenerdigen Toren. Jeder der 6 Hallenabschnitte hat 10 Rampen und ein ebenerdiges Zufahrtstor (4,00 m x 4,20 m).
Eine Einheit (Unit 6) steht zur sofortigen Vermietung frei! Somit sind in bester verkehrstechnischer Lage Hallenflächen in sehr guter Qualität verfügbar. Die verfügbare Teilfläche hat 10 Rampentore und 1 ebenerdige Zufahrt. Die eingezogene Mezzaninefläche ist ca. 960 m² groß, und kann als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden. Der Einbau eines Büro-/Sozialtraktes auf und auch unter der Mezzanine kann auf Mieterwunsch hin kurzfristig umgesetzt werden (ca. 3 Monate). Für die Zufahrt zur Unit 6 kann man entweder die separate Zufahrt oder die vorhandene Pförtnerstruktur (365/24/7) nutzen. Der Verladehof an Unit 6 wird auf Wunsch bzw. bei Nutzung der separaten Zufahrt mittels Einzäunung sichtbar vom Rest der Außenflächen abgetrennt.
Stellplätze für Pkw und Lkw sind mit dem Mietpreis abgegolten! Für Unit 6 können Lkw-Stellplätze vor den Toren der Mieteinheit selbst zugesagt werden. Pkw-Stellplätze können auf dem zentralen Mitarbeiterparkplatz außerhalb der Zaunanlage dargestellt werden.
Die verfügbare Unit 6 wird nur komplett vermietet. Mindestmietzeit beträgt 12 Monate. Der Vermieter akzeptiert aber ausdrücklich auch mittelfristige Mietlaufzeiten bis max. 5 Jahre!
Für weitere bzw. größere Flächenbedarfe bietet sich der Standort ebenfalls an, denn im Eigentum des Vermieters befinden sich weitere Grundstücke in unmittelbarer Nachbarschaft des Bestandsobjektes. Die insg. rd. 30ha großen Grundstücke sind zum Teil schon überplant und können im Bedarfsfall mit zusammenhängenden Hallenflächen von 20.000 – 110.000 m² bebaut werden. Unmittelbar neben der Bestandshalle entstehen kurzfristig (bis Juli 2019) die ersten Neubauflächen (ca. 23.800 m²). Ein detailliertes Exposé zum Neubau können wir auf Wunsch umgehend zustellen.

Ausstattung

  • Baujahr: 2010
  • Andienung ebenerdig: vorhanden
  • Andienung Rampe: vorhanden
  • Hallenhöhe: 10,5 m, Unterkante Binder
  • Bodenbelastbarkeit: 5,0 t/m2
  • Heizung: Dunkelgasstrahler
  • Sprinklerung: VDS
  • 24 Stundenbetrieb: ja
  • Regalierung: teilweise regaliert
  • Stahlbetonstützenkonstruktion, lichte Höhe 10,5 m
  • Boden: fugenarme Betonbodenplatten
  • Bodentraglast 5t/m², Traglast Mezzanine 0,5t/m²
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Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 26.09.2010 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas schwer, Strom. Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 159,40 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche960 m²
Stockwerk/Etage 1.OGMezzanine
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche960 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche10.000 m²

Lage und Verkehrsanbindung