Hallen
ID B1303

Halle - Goldbach - B1303

99869 Goldbach

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis1,80 - 2,50 € / m²
Fläche4.514 m² teilbar ab 1.036 m²

Objekt

Im Städtedreieck Gotha-Mühlhausen-Eisenach entsteht im 1.Hj 2018 eine funktionale Lagerimmobilie. Dieses Lagerobjekt bietet Lagerflächen von 1.040 bis 4.500 m² zu einem günstigen Mietzins!!!
Errichtet wird die Lagerimmobilie als Stahlstützenkonstruktion, verkleidet mit gedämmten Sandwichelementen an Wand und Decke.
Der private Bauherr kann die Immobilie in verschiedenen Größen und Ausstattungen anbieten. Hiervon hängen Mietpreishöhe und Zeitpunkt der Fertigstellung ab.
Die einzelnen Hallenabschnitte sind nicht baulich voneinander getrennt (nur Stützenreihe dazwischen), die Höhe variiert zwischen 4,45 m – 8 m (Trauf zu Firstbereich). Der künftige Nutzer kann noch Einfluss auf die Art und Weise der Bausausführung nehmen, zum Beispiel bei der Art des Hallenbodens (Bitumen oder Beton), bei der Frage, ob die Halle beheizt sein soll oder nicht, und ob an die Hallenabschnitte Rampen angebaut werden soll oder nicht.
Die größtmögliche Ausführung (Variante 1) bietet in Summe rd. 4.514 m² Hallenfläche.
Bei der 2. Variante würde nur ein noch anzubauender Hallenteil nach unten herausragen. Die verfügbare Gesamtfläche würde hier insg. 3.820 m² betragen. Diese Bauvariante hätte den Vorteil, dass seitlich an den nach unten herausragenden Hallenabschnitt weitere Rampentore angebaut werden könnten.
Die 3. Variante würden insg. 3.132 m² in drei Hallenabschnitte á 1.044 m² mit entsprechender Teilbarkeit entstehen. Bei dieser Bauausführung könnte man über die gesamte Gebäudelänge auf der Hofseite Rampentore schaffen. Bei einer maximalen Gebäudetiefe von rd. 26,5 m hätte man so eine klassiche Umschlagsimmobilie zur Verfügung.
Um den Hallenkomplex herum ensteht eine Objektumfahrung.
Für die Halle vorgerichet sind Stromanschlüsse, Anschlüsse für Trinkwasser als auch Abwasser sind geplant.

Ausstattung

  • Baujahr: 2018
  • Andienung ebenerdig: vorhanden
  • Andienung Rampe: vorhanden
  • Hallenhöhe: 4,5-7,8 m, Unterkante Binder
  • Bodenbelastbarkeit: 5,0 t/m2
  • Heizung: beheizt
  • Tore > 10 St.
  • Rampen auf Mieterwunsch
  • LED-Beleuchtung
  • Hallenhöhe 4,45 bis 7,83 m
  • Heizung auf Mieterwunsch
  • Objektumfahrung

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.735 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.735 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.044 m²

Lage und Verkehrsanbindung