Hallen
ID B1102

Halle - Erfurt, Stotternheim - B1102

99095 Erfurt

Verfügbarkeit15.07.2019
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche21.200 m² teilbar ab 10.600 m²

Objekt

Auf einem 4 ha großen Grundstück innerhalb des Logistik-Hotspots auf Erfurter Stadtgebiet wird bis Ende 2019 spekulativ eine Logistikanlage errichtet, die zahlreiche Lücken am lokalen Logistikimmobilienmarkt schließen wird!!!
1. Alsbald stehen großflächige Logistikflächen zur Verfügung, die modernsten Ansprüchen genügen und in der Form nicht im Stadtgebiet von Erfurt zu finden sind.
2. Die Hallenflächen bieten mit einer lichte Höhe von 11,90 m genau die Lagerhöhe, die für Logistikanforderungen zahlreicher Branchen gebraucht wird.
3. Die Lagerflächen werden komplett für die Lagerung von Gefahrgütern (nach Wassergefährdungsklasse) geeignet sein! Die baulichen Voraussetzungen dafür werden geschaffen und bieten somit ein Alleinstellungsmerkmal, was weit über die Erfurter Stadtgrenzen kaum zu finden ist bzw. wegen des hohen Bedarfes im freien Mietmarkt nicht verfügbar ist.
4. Die neu errichteten Nutzflächen werden zu sehr attraktiven Mietkonditionen angeboten!

Der Neubaukomplex wird, sofern es nicht andere Mietwünsche vorab gibt, aus 2 Hallenschiffen bestehen, die für sich rd. 10.000 m² Nutzfläche bieten. Die Brandwand zwischen beiden Abschnitten wird mit 2 Brandschutzschiebetoren ausgestattet. Die Hallen haben eine lichte Höhe von 11,90 m, und erlauben bei einem Stützenraster von 12 x 24 m größtmögliche Variation des Lagerlayouts. Die Hallenflächen werden über Dunkelstrahler beheizt. Für den Brandschutz werden Sprinkleranlage und Brandmeldeanlage installiert.
Beide Hallenabschnitte werden eine Verladezone (Tiefhof) mit je 10 Rampentoren haben. Hinzu kommt je ein ebenerdiges Zufahrtstor mit einer Einfahrtshöhe von 4,20 m. Über der Veraldezone wird über die gesamte Breite eine 10 m tiefe Mezzanine-Ebene eingezogen. Die so zusätzliche verfügbare Fläche beträgt 1.290 m² je Hallenabschnitt. Büroflächen werden nach Mieterwunsch erstellt (sowohl nach Größe und Ausstattung). Platziert werden kann diese Fläche dann auf oder unter der Mezzanine.
Jedem Hallenabschnitt werden 3 Lkw-Stellplätze zugeordnet, Pkw-Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher (insg. sind 68 St. geplant) wird es auf einem zentralen Parkplatz geben. Das Areal wird komplett eingezäunt.

Ausstattung

  • Baujahr: 2019
  • Andienung ebenerdig: vorhanden
  • Andienung Rampe: vorhanden
  • Hallenhöhe: 11,9 m, Unterkante Binder
  • Bodenbelastbarkeit: 5,0 t/m2
  • Heizung: Dunkelgasstrahler
  • Sprinklerung: ESFR/ FM-Global
  • 24 Stundenbetrieb: ja
  • Wassergefährdende Stoffe: WGK 1

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGMezzanine
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.920 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche660 m²
Stockwerk/Etage n/aGrundstück
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche39.996 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche21.200 m²

Lage und Verkehrsanbindung