Ladenflächen Leipzig, 04109 - Leipzig, Zentrum - E1220
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Provisionsfrei
Ladenflächen
ID E1220

Leipzig, Zentrum - E1220

Nikolaistraße 28-32
04109 Leipzig

Verfügbarkeit01.07.2023
Mietpreis9.300 € / Monat
Fläche289 m²

Objekt

Das Ladenlokal befindet sich in einem Gebäude mit einer sehr attraktiven und historischen Fassadengestaltung. Die fast ebenerdige Schaufensterfront sowie die darin enthaltenen 2 Eingangstüren werden durch diese schöne Fassade umrahmt. Dem Passanten wird somit ein sehr hochwertiger Eindruck vermittelt, der zum Betreten des Ladens einlädt. Ebenso trägt die hohe Decke des Ladenlokals zu einem sehr angenehmen Raumgefühl bei. Ergänzt wird der Eindruck des Ladens durch die Fensterfront im hinteren Bereich in Richtung Oelßner’s Hof, welche auch Tageslicht auf die Fläche bringt. Über eine Treppe erreicht man das Untergeschoss, wo sich Lagerflächen sowie das WC befinden.

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 02.05.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Heizwerk, fossil, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 18,20 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 163,70 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage EGVerkaufsfläche
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche201 m²
Stockwerk/Etage U1Verkaufsfläche
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche88 m²

Nebennutzflächen ausreichend vorhanden.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Stadt Leipzig ist mit ihren mehr als 620.000 Einwohnern die größte Stadt des Freistaates Sachsen und zählt sowohl wirtschaftlich als auch im Bereich Lebensqualität zu einer der beliebtesten in Europa. Historisch sanierte Gebäude und innerstädtische Parkanlagen prägen das Stadtbild. Des Weiteren besitzt Leipzig mit der Universität nicht nur eine der besten Hochschulen Deutschlands, sondern mit Porsche, BMW, DHL und Amazon auch internationale Wirtschaftsgrößen. Leipzig verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist exzellent in das Netz der Bundesautobahnen und des Schienenverkehrs eingebunden. Der Flughafen Leipzig/Halle ist vom Stadtzentrum aus innerhalb von ca. 30 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Das Objekt befindet sich in 1A-Einzelhandelslage von Leipzig. Die Straße verbindet den Hauptbahnhof mit der zentralen Innenstadt und ist geprägt von lokalen, nationalen und internationalen Einzelhandelskonzepten. Die berühmte Nikolaikirche und die damit verbundene Geschichte zu Leipzig befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für hohe Besucherzahlen.