Ladenflächen
ID E1196

Leipzig, Zentrum - E1196

04109 Leipzig

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3,6 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis3.200 € / Monat
Fläche138 m²

Objekt

Das Mietobjekt besticht durch seine funktionale Grundrissaufteilung mit hellen Verkaufsflächen. Durch die großen Fensterfronten dringt viel Licht auf die Fläche und es werden optimale Präsentationsmöglichkeiten geschaffen. Das ca. 113 m² große Erdgeschoss verfügt über sanitäre Einrichtungen sowie zusätzliche Bürofläche. Im ca. 24 m² großen Untergeschoss befinden sich außerdem ausreichend Lagermöglichkeiten.

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 10.09.2018 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, KWK, Nahwärme. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 128,00 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 40,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage EGVerkaufsfläche
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche94 m²

Nebennutzflächen ausreichend vorhanden.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Stadt Leipzig ist mit mehr als 600.000 Einwohnern die größte Stadt des Freistaat Sachsen und zählt sowohl wirtschaftlich als auch im Bereich Lebensqualität zu einer der beliebtesten in Ostdeutschland. Historisch sanierte Gebäude und innerstädtische Parkanlagen prägen das Stadtbild. Des Weiteren besitzt Leipzig mit der Universität nicht nur eine der besten Hochschulen Deutschlands, sondern mit Porsche, BMW, DHL und Amazon auch internationale Wirtschaftsgrößen. Leipzig verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist exzellent in das Netz der Bundesautoban und des Schienenverkehrs eingebunden. Der Flughafen Leipzig/Halle ist vom Stadtzentrum aus innerhalb von ca. 30 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Die Ladeneinheit befindet sich im Leipziger Zentrum in unmittelbarer Nähe zur Universität Leipzig, deren dazugehörige Mensa einen großen Beitrag zur Passantenfrequenz leistet. Ebenfalls hervorzuheben ist die Lage innerhalb des Innenstadtrings, welche der Fläche eine optimale Sichtbarkeit für den Autoverkehr wie auch für Fußgänger bietet. In fußläufiger Entfernung befinden sich außerdem innerstädtische Parkhäuser sowie der zentrale Umsteigepunkt des ÖPNV am Wilhelm-Leuschner-Platz.