Ladenflächen
ID E1150

Berlin, Charlottenburg - E1150

Leibnizstraße 22
10625 Berlin

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis4.125 € / Monat
Fläche165 m²

Objekt

Die neben einem Lebensmittelmarkt, der für tägliche Frequenz aus Nahversorgung sorgt, gelegene Ladenfläche befindet sich auf Straßenniveau und ist barrierefrei zugänglich.
Sie hat bodentiefe Fenster, wodurch eine sehr gute Sichtbarkeit zur gut frequentierten Leibnizstraße gegeben ist, die als zentrale Verbindungsstraße in Charlottenburg genutzt wird.
Der Laden bietet zahlreiche Möglichkeiten des Verkaufs oder als Nutzung durch weitere Dienstleistungen. Die Räume sind funktional geschnitten, zudem ist eine Anmietung von Autostellplätzen in der sanierten Tiefgarage möglich. Ergänzend zu dem barrierefreien Zugang ist ein barrierefreies WC, neben weiteren Kundentoiletten, vorhanden.
Energieausweis liegt vor.

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage EGVerkaufsfläche
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche165 m²

Nebennutzflächen ausreichend vorhanden.

Lage und Verkehrsanbindung

Die angebotene Mietfläche befindet sich zentral gelegen in Charlottenburg, unweit der Kantstraße und der Bismarckstraße. Durch den U-Bahnhof „Ernst-Reuter-Platz“ und der Bushaltestelle „Goethestraße“ in nächster Nähe, ist eine sehr gute Anbindung an das ÖPNV-Netz gegeben. Parkplätze für Fahrkunden befinden sich unmittelbar vor dem Laden, weshalb die Mietfläche auch für den Individualverkehr gut erreichbar ist. Bildungseinrichtungen wie die „Eichendorff Grundschule“ oder die „bbw Universität“ und eine Fahrschule befinden sich in nur 200m Entfernung und damit in Laufweite zu dem Laden, der zudem von der natürlichen Kundenfrequenz aus Nahversorgung des Lebensmittelladens im Nachbargebäude profitiert.