Ladenflächen Passau, 94032
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Provisionsfrei
Ladenflächen
ID E1093

Passau, Haidenhof-Nord - E1093

94032 Passau

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche3.688 m²

Objekt

Die Mietfläche befindet sich im neuen Donau- Quartier an der Bahnhofstraße 24-28 in Passau und schafft mit seiner Lage direkt gegenüber dem Hauptbahnhof sowie einem hochwertigen Besatz, einen neuen Hotspot direkt vor Passau. Durch seine moderne Architektur und das ausragende Vordach entlang der Südfassade schafft das Quartier eine natürliche Passantenführung entlang der Schaufensterfronten.
Die im Obergeschoss befindliche Fläche ist eher als Hochpaterre zu bezeichnen und erstreckt sich über die gesamte Badhausgasse und bietet ebenso einen schönen Blick über die Donau. Verbunden sind die beiden Erdgeschosse über eine Treppe im vorderen Bereich der Fläche.
Ihre unmittelbaren Nachbarn sind Netto und die L´Osteria und sowie John Reed. Der Dienstleistungssektor wird durch die Postbank im Objekt abgerundet.

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 30.03.2016 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 50,50 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 159,40 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage Erdgeschoss 2Verkaufsfläche
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.200 m²
Stockwerk/Etage Erdgeschoss 1Verkaufsfläche
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.015 m²
Stockwerk/Etage UntergeschossVerkaufsfläche
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.080 m²
Stockwerk/Etage UntergeschossNebennutzfläche
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche393 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Als internationale Drehscheibe im Dreiländereck Bayern – Tschechien – Österreich übt Passau mit einer Zentralitätskennziffer von über 200 eine starke Sogwirkung auf das Umland aus. Das Neue DonauQuartier liegt in direkter Laufachse zwischen den bedeutendsten Start- und Endpunkten am Hauptbahnhof und der 1A-Lage. Nach Fertigstellung wird das Neue DonauQuartier eine eigene Mikrolage für sich schaffen und Anlaufpunkt für Konsumgüter sowie ausgewählte Händler sein. Dabei haben sich bereits namhafte Mieter wie die Postbank, L’Osteria, John Reed Fitness, Action sowie ein Infozentrum der Stadt Passau Flächen vorgemerkt. Die handelsaffine Architektursprache inszeniert die Scharnierfunktion zwischen Innenstadt und Bahnhof entlang der über 160 m langen Fassadenfront und schafft ein internationales Flair. Hier wird für die Kunden der abwechslungsreiche Nutzungsmix aus professionellem Einzelhandel, hochwertiger Gastronomie, modernen Dienstleistungen und einer neuen Fitness-Bewegung erlebbar. Das Neue DonauQuartier soll Mitte 2021 eröffnet werden und bietet eine Gesamtfläche von 22.000 m², wovon ca. 12.000 m² für Einzelhandel und Gastronomie vorgesehen sind. Fragen Sie gerne ein Mietangebot mit detailliertem Grundriss bei uns an.