Ladenflächen
ID E1088

Dresden, Innere Altstadt - E1088

Wallstraße 4
01067 Dresden

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis5.040 € / Monat
Fläche112 m²

Objekt

Das "Haus Postplatz":
+ Zeitlose Architektur, die sich harmonisch ins Stadtbild einfügt
+ Urbanes Mischnutzungskonzept mit hochwertigem Einzelhandel, Gastronomie, Fitness, Büro und Wohnen
+ Renommierte Filialisten im Objekt: REWE, dm, BIO COMPANY, Wenzel Prager Bierstuben, SHIKI, Fit/One
+ ca. 68 Wohnungen und eine zweigeschossige Tiefgarage mit 152 Stellplätzen
Die Mieteinheit selbst befindet sich aktuell im veredelten Rohbau und kann entsprechend des Mieterwunsches gestaltet werden. Der Antritt zur Mietfläche erfolgt über den gemeinsamen Zugang mit den Obergeschossflächen, welche durch die benachbarte Rolltreppe erreicht werden.
Optimal sind außerdem die Präsentationsmöglichkeiten für den zukünftigen Nutzer, da die Ladenfassade komplett verglast ist und über Eck verläuft. Dies ist besonders von Vorteil, da sich die Fläche am zentralen Umsteigepunkt befindet.
Eine teilgastronomische Nutzung der Fläche ist möglich.

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 19.08.2019 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, KWK, Nahwärme. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 72,00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 130,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1Verkaufsfläche
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche112 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Der sternförmige Postplatz ist für Dresden, was der Potsdamer Platz für Berlin ist: zentraler Verkehrsknotenpunkt und Mittelpunkt des urbanen Lebens. Direkt gegenüber dem Zwinger stellt er das Tor zur Altstadt mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten dar. Zur anderen Seite schließt sich die Altmarkt-Galerie mit seinen zahlreichen nationalen und internationalen Mietern und Konzepten u.a. BOSS, Foot Locker, Hollister, Lacoste, Saturn, SportScheck, Apple und H&M an. Zahlreiche Projektentwicklungen, wie die "Residenz am Postplatz", die "Residenz am Zwinger", die Wohnkomplexe "Merkur I, II und III" wurden um den Postplatz bereits fertiggestellt oder sollen in den kommenden Jahren abgeschlossen werden. Diese Dynamik verstärkt die Stellung als zentraler Platz der Landeshauptstadt Dresden.