Ladenflächen
ID E1012

Hannover, Mitte - E1012

Karmarschstraße 37-39
30159 Hannover

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3,6 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Mietpreis7.569,01 € / Monat
Fläche115 m²

Objekt

Das Highlight der Fläche ist eine ca. 10 Meter lange, übers Eck laufende Schaufensterfront. Diese sorgt für die perfekte Belichtung und Sichtbarkeit der Fläche. Die vorbefestigte Halterung, an der Außenfassade des Gebäudes, ermöglicht die Anbringung Ihres Logos. Im Erdgeschoss verfügt die Ladeneinheit über eine Verkaufsfläche von ca. 77 m². Weitere ca. 38 m² im Untergeschoss wurden zuletzt als zusätzliche Verkaufsfläche genutzt. Somit stehen in Summe ca. 115 m² Verkaufsfläche zur Verfügung. Eine Nebenfläche von ca. 40 m² bietet im Untergeschoss genügend Lagermöglichkeiten. Hier befinden sich zudem bereits zwei vorinstallierte WCs. Das Untergeschoss ist über eine Treppe mit dem Erdgeschoss verbunden und lässt sich
darüber direkt erreichen.

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 20.08.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 17,60 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 158,80 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage UntergeschossVerkaufsfläche
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche37 m²
Stockwerk/Etage ErdgeschossVerkaufsfläche
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche77 m²

Nebennutzflächen ausreichend vorhanden.

Lage und Verkehrsanbindung

Das in der Karmarschstraße gelegene Objekt, befindet sich in auslaufender 1A-Lage Hannovers. Namhafte Einzelhändler in der unmittelbaren Umgebung, wie z.B. Lacoste, Ace & Tate, Arko, Villeroy & Boch, Vorwerk, uvm., sorgen für eine hohe Passantenfrequenz.