Ladenflächen
ID E1012

Hannover, Mitte - E1012

Karmarschstraße 37-39
30159 Hannover

Mietpreis7.569,01 € / Monat
Fläche115 m²

Objekt

Das Erdgeschoss bietet ca. 77 m² Verkaufsfläche, welche sich über einen quadratischen, gut geschnittenen Grundriss verteilt.
Das Highlight der Fläche ist die ca. 10 Meter lange Schaufensterfront, welche übers Eck verläuft und eine hohe Sichtbarkeit generiert.
Eine vorbefestigte Halterung, an der Außenfassade des Gebäudes, ermöglicht zudem die Anbringung Ihres Logos.
Weitere ca. 77 m² stehen im direkt angeschlossenen Untergeschoss zur Verfügung, welches dank Fenstern ebenfalls über Tageslicht verfügt. Dieses lässt sich bequem über eine Treppe erreichen.
Hier haben Sie ausreichend Platz, um weitere Produkte Ihres Konzeptes zu präsentieren oder die Fläche als Lager- sowie Personalraum zu nutzen.
Zwei vorinstallierte WC’s runden das Angebot dieser ansprechenden Fläche ab.

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 20.08.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 17,60 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 158,80 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage UntergeschossVerkaufsfläche
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche37 m²
Stockwerk/Etage ErdgeschossVerkaufsfläche
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche77 m²

Nebennutzflächen ausreichend vorhanden.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Landeshauptstadt Niedersachsens zeichnet sich als wichtiger Wirtschaftsstandort aus und zählt zu den führenden Messestädten Europas. Hannover verfügt dank seiner zahlreichen, international renommierten Theater und Museen über eine vielfältige Kulturszene und ist zudem seit 2014 UNESCO City of Music. Überregional ist Hannover zudem als bedeutende Einkaufsstadt mit hoher Zentralitätskennziffer bekannt. Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich im auslaufenden Bereich der Karmarschstraße, einer der frequentiertesten 1A-Lagen Hannovers, welche einen sehr guten Einzelhandelsbesatz aufweist. Das Ladenlokal ist umgeben von bekannten Marken wie Ace & Tate, Lacoste, Vorwerk, Villeroy & Boch und dem beliebten Machwitz Café, uvm. Da die Karmarschstraße zudem als Verbindungsglied zwischen der Innenstadt und Altstadt dient und zu der gut besuchten Markthalle führt erfreut sich diese Straße einer hohen Frequenz an Passanten.