Ladenflächen
ID E0914

Ladenfläche - Dresden, Seevorstadt-Ost/Großer Garten - E0914

01069 Dresden

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3,6 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitnach Absprache
Mietpreis8.900 € / Monat
Fläche225 m²

Objekt

Das Objekt befindet sich in der 1A-Einzelhandelslage von Dresden und damit in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, dem zentralen Umsteigepunkt des Nahverkehrs. In der direkten Nachbarschaft des Ladenlokals sind zahlreiche namhafte nationale und internationale Einzelhändlern sowie Gastronomen vertreten, welche anhaltend für ein hohes Passantenaufkommen sorgen.
Das Ladenlokal befindet sich in einer modernen Immobilie mit attraktiver Fassadengestaltung. Es zeichnet sich durch eine große bodentiefe Schaufensterfront mit einer Breite von ca. 6 m aus, welche dem Mieter optimalen Raum für die werbliche Darstellung bietet. Über zwei komplett zu öffnende Eingangstüren ist das gut zugeschnittene Ladenlokal stufenlos zu erreichen. Die 208m² im Erdgeschoss können komplett als Verkaufsfläche genutzt werden, da im 1. Obergeschoss ein separater Personalraum zusätzlich zur Verfügung steht.

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 01.04.2008 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind KWK, Strom. Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 304,50 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage ObergeschossNebennutzfläche
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche17 m²
Stockwerk/Etage ErdgeschossVerkaufsfläche
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche208 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Landeshauptstadt Dresden ist mit rund 557.000 Einwohnern nach Leipzig die zweitgrößte Stadt Sachsens und fungiert als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region. Mehr als 40.000 Personen studieren aktuell an der renommierten Technischen Universität, Hochschule für Technik und Wirtschaft und an der Hochschule für Bildende Künste Dresden. Innovationen und Spitzentechnologien spielen in Dresden eine wichtige Rolle. Mit den Bereichen Informationstechnik und Nanoelektronik hat sich die Region weltweit als „Silicon Saxony“ positioniert. „Elbflorenz“ ist bekannt und bei Touristen beliebt für die historischen, zum Großteil, rekonstruierten Sehenswürdigkeiten wie die Frauenkirche, die Semperoper, die Hofkirche und der Zwinger sowie für den Striezelmarkt, welcher 1434 begründet wurde und damit einer der ältesten Weihnachtsmärkte Deutschlands ist.