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Ladenfläche - Dresden, Seevorstadt-Ost/Großer Garten - E0867

01069 Dresden
ID: E0867
Provisionspflichtig: bei Anmietung 3,60 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer *
* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

  • 391 m²
  • 15.645,00 € / Monat
  • Verfügbarkeit: kurzfristig, nach Absprache

Flächenbeschreibung

Flächenbeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich in einer modernen Immobilie mit attraktiver Fassadengestaltung. Es zeichnet sich durch eine sehr große Schaufensterfront mit einer Breite von ca. 11 m aus, welche dem Mieter optimalen Raum für die werbliche Darstellung bietet. Die gut zugeschnittene Verkaufsfläche ist auf 2 tageslichtdurchflutete Ebenen verteilt, die mittels einer Treppe miteinander verbunden sind. Das Ladenlokal überzeugt durch seine moderne Ausstattung und seinen sehr guten Zustand. Derzeit ist die gesamte Fläche mit Fliesenboden sowie Beleuchtung an den Decken versehen. Des Weiteren ist es mit einer Klimaanlage sowie einem Türluftschleier ausgestattet.

Flächenübersicht

Flächenübersicht

Stockwerk/Etage
Flächenart
Flächengröße
Untergeschoss Nebennutzfläche 7 m²
1. Obergeschoss Verkaufsfläche 185 m²
Erdgeschoss Verkaufsfläche 198 m²
Gesamt Gesamtfläche 391 m²

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung

Die Landeshauptstadt Dresden ist mit rund 557.000 Einwohnern nach Leipzig die zweitgrößte Stadt Sachsens und fungiert als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region. Mehr als 40.000 Menschen studieren aktuell an der renommierten Technischen Universität, Hochschule für Technik und Wirtschaft und an der Hochschule für Bildende Künste Dresden.
Innovationen und Spitzentechnologien spielen in Dresden eine wichtige Rolle. Mit den Bereichen Informationstechnik und Nanoelektronik hat sich die Region weltweit als „Silicon Saxony“ positioniert.
Elbflorenz ist bekannt und bei den Touristen beliebt für ihre historischen, zum Großteil, rekonstruierten Sehenswürdigkeiten wie die Frauenkirche, die Semperoper, die Hofkirche und der Zwinger sowie für den Striezelmarkt, welcher 1434 begründet wurde und damit einer der ältesten Weihnachtsmärkte Deutschlands ist.

Das Objekt befindet sich in der 1A-Einzelhandelslage von Dresden und damit in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, dem zentralen Umsteigepunkt des Nahverkehrs. In der direkten Nachbarschaft des Ladenlokals sind zahlreiche namhafte nationale und internationale Einzelhändlern sowie Gastronomen vertreten, welche anhaltend für ein hohes Passantenaufkommen sorgen.

Energieeinsparverordnung

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 01.04.2008 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind KWK, Strom. Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 304,50 kWh/(m²*a).

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