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Ladenfläche - Dresden, Innere Altstadt - E0866

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01067 Dresden
ID: E0866

  • 1.165 m²
  • 18.950,00 € / Monat
  • Verfügbarkeit: 01.02.2019

Flächenbeschreibung

Flächenbeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich in einer modernen Immobilie mit attraktiver Fassadengestaltung. Es zeichnet sich durch eine sehr große Eckschaufensterfront mit einer Gesamtbreite von ca. 60 m aus. Die bodentiefe Front bietet dem Mieter optimalen Raum für die werbliche Darstellung. Die gut zugeschnittene Verkaufsfläche ist auf 2 tageslichtdurchflutete Ebenen verteilt, die mittels einer Treppe miteinander verbunden sind. Im 1. Obergeschoss befinden sich bereits Sozialräume mit Tageslicht.

Flächenübersicht

Flächenübersicht

Stockwerk/Etage
Flächenart
Flächengröße
1. Obergeschoss Verkaufsfläche 615 m²
Erdgeschoss Verkaufsfläche 550 m²
Gesamt Gesamtfläche 1.165 m²

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung

Die Landeshauptstadt Dresden ist mit rund 557.000 Einwohnern nach Leipzig die zweitgrößte Stadt Sachsens und fungiert als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region. Mehr als 40.000 Menschen studieren aktuell an der renommierten Technischen Universität, Hochschule für Technik und Wirtschaft und an der Hochschule für Bildende Künste Dresden.
Innovationen und Spitzentechnologien spielen in Dresden eine wichtige Rolle. Mit den Bereichen Informationstechnik und Nanoelektronik hat sich die Region weltweit als „Silicon Saxony“ positioniert.
Elbflorenz ist bekannt und bei den Touristen beliebt für ihre historischen, zum Großteil, rekonstruierten Sehenswürdigkeiten wie die Frauenkirche, die Semperoper, die Hofkirche und der Zwinger sowie für den Striezelmarkt, welcher 1434 begründet wurde und damit einer der ältesten Weihnachtsmärkte Deutschlands ist.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Dresdner Altmarkt, einer der wichtigsten Plätze der Stadt, auf dem der alljährliche Striezelmarkt stattfindet. Die Altmarktgalerie, die nur wenige Meter vom Objektstandort entfernt ist, beherbergt zahlreiche namhafte Einzelhändler, die neben diversen Restaurants und Cafés direkt am Altmarkt für ein hohes Passantenaufkommen sorgt. Auch in der direkten Nachbarschaft sind verschiedene bekannte Einzelhändler sowie Gastronomen ansässig.

Energieeinsparverordnung

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 15.09.2010 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind KWK, Strom. Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 176,70 kWh/(m²*a).

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