Ladenflächen
ID E0756

Ladenfläche - Dresden, Seevorstadt-Ost/Großer Garten - E0756

01069 Dresden

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3,6 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis7.650 € / Monat
Fläche705 m²

Objekt

Das Ladenlokal befindet sich in einer modernen Immobilie mit attraktiver Fassadengestaltung. Es zeichnet sich durch eine sehr große Schaufensterfront mit einer Breite von ca. 18 m aus, welche dem Mieter optimalen Raum für die werbliche Darstellung bietet. Da sich die Mieteinheit auf 2 Ebenen verteilt, erfolgt die interne Erschließung über eine Rolltreppe.

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 01.04.2008 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind KWK, Strom. Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 304,50 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage UntergeschossVerkaufsfläche
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche653 m²
Stockwerk/Etage ErdgeschossVerkaufsfläche
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche52 m²

Nebennutzflächen ausreichend vorhanden.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Landeshauptstadt Dresden ist mit rund 557.000 Einwohnern nach Leipzig die zweitgrößte Stadt Sachsens und fungiert als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region. Mehr als 40.000 Menschen studieren aktuell an der renommierten Technischen Universität, Hochschule für Technik und Wirtschaft und an der Hochschule für Bildende Künste Dresden. Innovationen und Spitzentechnologien spielen in Dresden eine wichtige Rolle. Mit den Bereichen Informationstechnik und Nanoelektronik hat sich die Region weltweit als „Silicon Saxony“ positioniert. Elbflorenz ist bekannt und bei den Touristen beliebt für ihre historischen, zum Großteil, rekonstruierten Sehenswürdigkeiten wie die Frauenkirche, die Semperoper, die Hofkirche und der Zwinger sowie für den Striezelmarkt, welcher 1434 begründet wurde und damit einer der ältesten Weihnachtsmärkte Deutschlands ist. Das Objekt befindet sich in der 1A-Einzelhandelslage von Dresden und damit in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, dem zentralen Umsteigepunkt des Nahverkehrs. In der direkten Nachbarschaft des Ladenlokals sind zahlreiche namhafte nationale und internationale Einzelhändlern sowie Gastronomen vertreten, welche anhaltend für ein hohes Passantenaufkommen sorgen.