Ladenflächen Dresden, 01067 - Dresden, Innere Altstadt - E0677
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Provisionsfrei
Ladenflächen
ID E0677

Dresden, Innere Altstadt - E0677

Wallstraße 4
01067 Dresden

Verfügbarkeitnach Absprache
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.782 m²

Objekt

Das "Haus Postplatz":
+ Zeitlose Architektur, die sich harmonisch ins Stadtbild einfügt
+ Urbanes Mischnutzungskonzept mit hochwertigem Einzelhandel, Gastronomie, Fitness, Büro und Wohnen
+ Renommierte Filialisten im Objekt: REWE, dm, BIO COMPANY, Wenzel Prager Bierstuben, SHIKI, Fit/One
+ ca. 68 Wohnungen und eine zweigeschossige Tiefgarage mit 152 Stellplätzen
Diese Ladenfläche ist für den Einzelhandel in drei verschiedenen Flächenvarianten verfügbar:
Variante 1 - EG ca. 190 m²* und OG ca. 1.592 m²
Variante 2 - EG ca. 190 m²* und OG ca. 877 m²
Variante 3 - EG ca. 190 m²* und OG ca. 587 m²
* optional kann das EG auf ca. 78 m² verkleinert werden
Variante 2 und 3 teilen sich jeweils den Antritt im EG
Da sich die Einheit aktuell noch im Rohbau befindet, können individuelle Wünsche hinsichtlich des Ausbaus berücksichtigt werden. Die Anbindung an das Obergeschoss erfolgt über eine Rolltreppe sowie einen Aufzug.

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 19.08.2019 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, KWK, Nahwärme.Der Endenergiebedarf Strom beträgt 72,00 kWh/(m²*a).Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 130,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGVerkaufsfläche
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.592 m²
Stockwerk/Etage EGVerkaufsfläche
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche190 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Der sternförmige Postplatz ist für Dresden, was der Potsdamer Platz für Berlin ist: zentraler Verkehrsknotenpunkt und Mittelpunkt des urbanen Lebens. Direkt gegenüber dem Zwinger stellt er das Tor zur Altstadt mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten dar. Zur anderen Seite schließt sich die Altmarkt-Galerie mit seinen zahlreichen nationalen und internationalen Mietern und Konzepten u.a. BOSS, Foot Locker, Hollister, Lacoste, Saturn, SportScheck, Apple und H&M an. Zahlreiche Projektentwicklungen, wie die "Residenz am Postplatz", die "Residenz am Zwinger", die Wohnkomplexe "Merkur I, II und III" wurden um den Postplatz bereits fertiggestellt oder sollen in den kommenden Jahren abgeschlossen werden. Diese Dynamik verstärkt die Stellung als zentraler Platz der Landeshauptstadt Dresden.