Ladenflächen
ID E0677

Ladenfläche - Dresden, Innere Altstadt - E0677

Wallstraße / Postplatz 0
01067 Dresden

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3,6 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeit4. Quartal 2019
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.578 m²

Objekt

Das "Haus Postplatz":
+ Zeitlose Architektur, die sich harmonisch ins Stadtbild einfügt
+ Urbanes Mischnutzungskonzept mit hochwertigem Einzelhandel, Gastronomie, Fitness, Büro und Wohnen
+ Renommierte Filialisten im Objekt: REWE, dm, BIO COMPANY, Wenzel Prager Bierstuben, SHIKI, Fit/One
+ ca. 6.200 m² Einzelhandelsfläche, 1.150 m² Gastronomiefläche und 3.900 m² Fitnessfläche im Objekt
+ ca. 68 Wohnungen und eine zweigeschossige Tiefgarage mit 152 Stellplätzen
Diese Ladenfläche ist für den Einzelhandel in drei verschiedenen Flächenvarianten verfügbar:
Variante 1 - EG ca. 70 m² und OG ca. 1.508 m²
Vairante 2 - EG ca. 10 m² und OG ca. 1.072 m²
Variante 3 - EG ca. 80 m² und OG ca. 2.580 m²
* optional ist die Fläche im EG noch um ca. 130 m² erweiterbar
Da sich die Einheit aktuell noch im Rohbau befindet, können individuelle Wünsche hinsichtlich des Ausbaus berücksichtigt werden. Eine Anbindung des Obergeschosses ist durch eine Rolltreppe geplant.

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 19.08.2019 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, KWK, Nahwärme. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 72,00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 130,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1. OGVerkaufsfläche
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.508 m²
Stockwerk/Etage EGVerkaufsfläche
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche70 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Der sternförmige Postplatz ist für Dresden, was der Potsdamer Platz für Berlin ist: zentraler Verkehrsknotenpunkt und Mittelpunkt des urbanen Lebens. Direkt gegenüber dem Zwinger stellt er das Tor zur Altstadt mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten dar. Zur anderen Seite schließt sich die Altmarkt-Galerie mit seinen zahlreichen nationalen und internationalen Mietern und Konzepten u.a. BOSS, Foot Locker, Hollister, Lacoste, Saturn, SportScheck, Zara, Apple und H&M an. Zahlreiche Projektentwicklungen, wie die "Residenz am Postplatz", die "Residenz am Zwinger", die Wohnkomplexe "Merkur I, II und III" wurden um den Postplatz bereits fertiggestellt oder sollen in den kommenden Jahren abgeschlossen werden. Diese Dynamik verstärkt die Stellung als zentraler Platz der Landeshauptstadt Dresden.