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Ladenfläche - Dietzenbach, Dietzenbach - E0597

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Offenbacher Straße 963128 Dietzenbach
ID: E0597

  • 1.619 m²
  • auf Anfrage
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Flächenbeschreibung

Flächenbeschreibung

Das Rathaus Center Dietzenbach ist seit seiner Eröffnung im Jahr 2007 die zentrale Einkaufsdestination des Einzugsgebietes. Betreten wird das Center durch den Haupteingang vom großzügig gestalteten Vorplatz des Centers, der vom Rathaus Dietzenbach sowie dem Bürgerbüro des Kreises Offenbach inkl. der örtlichen Zulassungsstelle umschlossen wird und damit eine zentrale Funktion des öffentlichen Lebens der Stadt zukommt.
Zwei Rollsteigen verbinden das eher kleinteilig vermietete Erdgeschoss mit dem großflächig vermietetem Obergeschoss des Rathaus Centers. Zusätzlich erschließen zwei Fahrstühle das Objekt vertikal.
Insgesamt zählt das Objekt 32 Einzelhandelsmieter mit den Ankermietern REWE und Media Markt jeweils an den langen Enden der Mall sowie Müller und C&A in der Mitte der Mall. Der Food Court, mit einer Glasfassade zum Vorplatz, befindet sich im Obergeschoss und zählt 6 Einheiten.
Das centereigene Parkhaus bietet rund 650 Stellplätze und sichert in Kombination mit der direkt am Objekt vorbeiführende B459 eine hervorragende Erreichbarkeit per Individualverkehr. Die um lediglich fünf Gehminuten vom Objekt entfernte S-Bahn-Station Dietzenbach Mitte (Linien S1, S2 sowie Buslinie 104) unterstreicht zudem die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Zur Vermietung stehen Flächen im Food Court sowie eine größere Einheit für Einzelhandelsnutzungen. Die Food Court Flächen sind für eine gastronomische Nutzung ausgebaut und verfügen über den aktuellen Stand der Technik.
Nutzen Sie die Chance Ihr Konzept im Rathaus Center darzustellen und nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Flächenübersicht

Flächenübersicht

Stockwerk/Etage
Flächenart
Flächengröße
1. OG (6) Verkaufsfläche 657 m²
1. OG (5) Verkaufsfläche 460 m²
1. OG (3) Verkaufsfläche 112 m²
1. OG (2) Verkaufsfläche 190 m²
1. OG (1) Verkaufsfläche 200 m²
Gesamt Gesamtfläche 1.619 m²
  Nebennutzflächen ausreichend vorhanden.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung

Dietzenbach liegt im Herzen der dynamische Metropolregion Rhein-Main, südlich der Stadtgrenzen Frankfurts, und markiert infolge der hervorragenden infrastrukturellen Anbindung und seiner Nähe zu Deutschlands Finanzhauptstadt eine attraktive und gefragte Wohnlage. In der Stadt leben aktuell mehr als 33.000 Einwohner mit stark wachsender Prognose. Zudem profitiert die Stadt von einem Einzugsgebiet mit über 90.000 Einwohnern in nur 10 Minuten Fahrtzeit.
Das Rathaus Center befindet sich in der Innenstadt in direkter Nachbarschaft zum Rathaus, Bürgerzentrum sowie der Stadtverwaltung an der Kreuzung der Hauptverkehrsstraßen Offenbacher Straße / Velizystraße (B459). Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage profitiert das Center von einer hervorragenden Sichtbarkeit.
Das Kerneinzugsgebiet ist durch dichte Wohnbebauung geprägt, wofür, bedingt durch die hohe Nachfrage, in nord-westlicher Richtung an der Offenbacher Straße aktuell weitere Baufelder geschaffen werden.
Auch perspektivisch wird dem Rathaus Center damit eine noch stärkere Nahversorgungsfunktion mit vielseitigen Synergieeffekten am Standort zukommen.
Die direkt am Objekt vorbeiführende Bundesstraße B459 fungiert als Hauptverkehrsachse in Ost-West-Richtung sowie in gleichem Maße die Offenbacher Straße in Nord-Süd-Richtung.
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