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Ladenfläche - Nürnberg, Lorenz - E0582

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Kaiserstraße 4190403 Nürnberg
ID: E0582

  • 150 m²
  • 6.000,00 € / Monat
  • Verfügbarkeit: kurzfristig, nach Absprache

Flächenbeschreibung

Flächenbeschreibung

Der Laden hat eine Gesamtfläche von ca. 150 qm. Das Erdgeschoss (58 qm) mit einer großen Schaufensterfront und einem Eingangsportal hat eine Fenster-Präsentationslänge von ca. 10 m. Das OG (36 qm), das über eine elegant geschwungene Treppe zu erreichen ist, öffnet sich über den Innenbalkon zum Eingangsbereich und verfügt durch die hohen Fassadenfenster ebenfalls über Tageslicht.
Das UG wurde bislang als Lagerfläche, Büro und Teeküche genutzt und hat eine Fläche von ca. 56 qm. Im UG ist ein Zugang zum Treppenhaus vorhanden, das über die Adlerstraße betreten wird.
Die Einheit wurde letztmalig 2002 grundlegend renoviert. Elektrik und Wasser-Technik sind zu diesem Zeitpunkt neu installiert worden. Es sind zwei Klimageräte eingebaut.
Die derzeitige Mieterin verlässt die Einheit in renoviertem Zustand.

Flächenübersicht

Flächenübersicht

Stockwerk/Etage
Flächenart
Flächengröße
Untergeschoss (3) Nebennutzfläche 56 m²
1.Obergeschoss (2) Verkaufsfläche 36 m²
Erdgeschoss (1) Verkaufsfläche 58 m²
Gesamt Gesamtfläche 150 m²

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung

Die Kaiserstraße gehört fest zur 1A Lage von Nürnberg und ist somit unter Einwohnern als auch Touristen als Einkaufsdestination bekannt. Sie ist die kleine, aber feine „Luxusmeile“ Nürnbergs mit insgesamt sehr wertigem Mieterbesatz und erstreckt sich von der Königstraße in Richtung Westen bis zum Josephplatz.
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