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Ladenfläche - Passau, Haidenhof-Nord - E0538

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Bahnhofstraße 24-2894032 Passau
ID: E0538

  • 350 m²
  • auf Anfrage
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Flächenbeschreibung

Flächenbeschreibung

Das elegante geschwungene und großzügig auskragende Vordach betont die Mikrolage entlang der Südfassade und schafft damit eine natürliche Passantenführung entlang der Schaufensterfronten.
In der architektonisch aufwändig inszenierten Mall im Zentrum des Geschehens kreuzen sich der natürliche Passantenlauf zwischen der höheren Bahnhofsebene und der tiefer liegenden Bahnhofstraße mit den Handelsebenen.
Bei der nun zur Vermietung kommenden Fläche handelt es sich um eine Fläche direkt gegenüber dem Bahnhof am Bahnhofsvorplatz mit einer Größe von ca. 350 m². Direkter Nachbarmieter sind John Reed Fitness und ein Infozentrum der Stadt Passau.
Durch das stetig hohe Passantenaufkommen sowie der Südausrichtung entstehen einzigartige Vorteile für ihre Flächen. Dabei profitieren Sie vor allem von dem Atrium mit doppelter Raumhöhe für eine effiziente Werbewirksamkeit. Zusätzlich zu diesen Aspekten kommt noch ein großzügiger, überdachter Außenbereich, welcher den ganzen Tag über bespielt werden kann.
Die exemplarisch dargestellten Flächen können je nach Bedarf angepasst werden. Die Deckentraglast beträgt bis zu 500 kg/m².
Die entsprechenden Mietpreise richten sich hier nach Lage, Größe, Zuschnitt und Ausbauzustand der jeweiligen Fläche. Bitte erfragen Sie den geforderten Mietzins bei uns.

Flächenübersicht

Flächenübersicht

Stockwerk/Etage
Flächenart
Flächengröße
Erdgeschoss Verkaufsfläche 350 m²
Gesamt Gesamtfläche 350 m²

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung

Als internationale Drehscheibe im Dreiländereck Bayern – Tschechien – Österreich übt Passau mit einer Zentralitätskennziffer von 208 eine starke Sogwirkung auf das Umland aus.
Das Neue DonauQuartier liegt in direkter Laufachse zwischen den bedeutendsten Start- und Endpunkten am Hauptbahnhof und der 1A-Lage.

Nach Fertigstellung wird das Neue DonauQuartier eine eigene Mikrolage für sich schaffen und Anlaufpunkt für Konsumgüter sowie ausgewählte Händler sein. Dabei haben sich bereits namhafte Mieter wie die Postbank, L’Osteria, John Reed Fitness, Action, Who’s Perfect sowie ein Infozentrum der Stadt Passau Flächen vorgemerkt.
Die handelsaffine Architektursprache inszeniert die Scharnierfunktion zwischen Innenstadt und Bahnhof entlang der über 160 m langen Fassadenfront und schafft ein internationales Flair.
Hier wird für die Kunden der abwechslungsreiche Nutzungsmix aus professionellem Einzelhandel, hochwertiger Gastronomie, modernen Dienstleistungen und einer neuen Fitness-Bewegung erlebbar.
Das Neue DonauQuartier soll Ende 2019 eröffnet werden und bietet eine Gesamtfläche von 22.000 m², wovon ca. 12.000 m² für Einzelhandel und Gastronomie vorgesehen sind. Der aktuelle Vermietungsstand liegt über 85%.
Passanten-Frequenzen pro Tag im Zeitraum Montag 14.05. – Samstag 19.05.2018 07:00 - 19:00 Uhr
Antritt Hauptbahnhof bis zu 16.000
Bushaltestelle rechts bis zu 18.500
Bushaltestelle links bis zu 8.000
Fragen Sie gerne ein Mietangebot mit detailliertem Grundriss bei uns an.

Grundrisse

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