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Ladenfläche - Otterndorf, Otterndorf - E0504

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Sophienweg 121762 Otterndorf
ID: E0504

  • 1.264 m²
  • auf Anfrage
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Flächenbeschreibung

Flächenbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem dem Alter entsprechend guten sowie gepflegten Zustand und weist eine für Nahversorgungszentren mit Einzelhandels-, Lager- und Büroflächen übliche Ausstattung auf.
Für die Besucher des Nahversorgungszentrums stehen auf dem 4.507 m² großen Grundstück ca. 90 Freiflächenstellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom Eigentümer vor.
Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas H.
Der Energieverbrauchskennwert bzw. Endenergiebedarf beträgt 243 kWh/(m²*a).

Flächenübersicht

Flächenübersicht

Stockwerk/Etage
Flächenart
Flächengröße
Erdgeschoss (1) Verkaufsfläche 1.264 m²
Gesamt Gesamtfläche 1.264 m²
  Teilflächen sind möglich.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung

Otterndorf ist eine niedersächsische Kleinstadt, die zugleich an der Elbmündung und dem Elbe-Weser-Schifffahrtsweg liegt. Von großer Bedeutung in Otterndorf ist der Fremdenverkehr.
Das facettenreiche Nordseebad verfügt über eine dichte touristische Infrastruktur mit zahlreichen Ferienwohnungen, Campingplätzen, Hotels sowie Gastronomie und Freizeiteinrichtungen. Es bildet eines der größten Tourismuszentren im Landkreis.
In der Nähe des Nahversorgungszentrums befinden sich wichtige zentrale Einrichtungen, wie z. B. ein Krankenhaus, die Agentur für Arbeit, die Sohle-Therme, das Katasteramt, ein Turn- und Sportverein, eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte.
Darüber hinaus ist die umliegende Bebauung vorwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt.
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