Ladenflächen
ID E0475

Ladenfläche - Hannover, Mitte - E0475

Rathenaustraße 12
30159 Hannover

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3,6 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitkurzfristig / nach Vereinbarung
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche219 m²

Objekt

Die Ladenfläche befindet sich direkt hinter dem Opernhaus und damit in unmittelbarer Nähe der Haupteinkaufsstraße Hannovers. Ein großer Vorteil ist die hohe Sichtbarkeit bereits von der Georgstraße.
Die bodentiefen Schaufenster erhöhen die Visibilität zusätzlich.
Die Fläche zeichnet sich außerdem durch ein großzügiges Glasdach in der Mitte aus. Dadurch kann zusätzliches Tageslicht auf der Verkaufsfläche genutzt werden.
Neben der Verkaufsfläche stehen ein Büroraum, eine kleine Teeküche und zwei moderne, separate Sanitärbereiche zur Verfügung.
Zusätzlicher Lagerplatz kann bei Bedarf und je nach Verfügbarkeit im Untergeschoss angemietet werden.

Die Nachbarschaft ist geprägt durch hochwertige Einzelhandelsgeschäfte der Luisenstraße, verschiedene Händler wie Tesla, Bär Schuhe, ein Reisebüro und einige Gastronomen.

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 02.12.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Stromverbrauchskennwert beträgt 93,00 kWh/(m²*a). Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 67,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage ErdgeschossVerkaufsfläche
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche168 m²
Stockwerk/Etage ErdgeschossNebennutzfläche
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche50 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Rathenaustraße in Hannover schließt direkt an die 1A-Lage an und ist vom Kröpcke aus die Verlängerung der Haupteinkaufsstraße. Die Ecke Rathenaustraße/Luisenstraße verfügt über hochwertige Konzepte wie René Lezard, Bogner und Sarar. Neben dem luxuriösen Charme lockt das Haus Rathenaustraße 12 auch mit Hilfe des beliebten CoffeTime Kreipe zahlreiche Passanten und Einkäufer.