Büros
ID S0851

Büroimmobilie - Heilbronn - S0851

74072 Heilbronn

VerfügbarkeitAuf Anfrage
Mietpreis11 € / m²
Fläche1.469 m² (ca. 98 Arbeitsplätze) teilbar ab 201 m²

Objekt

In bester innerstädtischer Lage, am Ende der Fußgängerzone Sülmer City, erhebt sich ein modernes Shoppingcenter mit freien Büroflächen im 3., 4., 5., 8. und 9. Obergeschoss. Dieses attraktive Objekt befindet sich in Heilbronn, einer aufstrebenden Stadt in Baden-Württemberg. Das Shoppingcenter bietet nicht nur ein breites Angebot an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungseinrichtungen, sondern stellt auch helle und klimatisierte Büroflächen zur Verfügung. Die Büroflächen erstrecken sich über die oberen Etagen des Gebäudes und profitieren somit von einer fantastischen Aussicht über die Stadt.
Ein weiterer Vorteil des Objekts ist die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Büroflächen sind bereits barrierefrei gestaltet und bieten somit eine optimale Zugänglichkeit für alle. Ein rollstuhlgerechter Aufzug, Rolltreppen und Treppenaufgänge stehen den Nutzern zur Verfügung. Für Unternehmen, die schnell einziehen möchten, besteht die Möglichkeit, die aktuellen Möbel vom Vormieter zu übernehmen.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kabelführung: Fensterbankkanal
  • Kühlung: Klimaanlage
  • Leuchten: Einbauleuchten
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Sonnenschutz: außenliegend manuell
  • Teeküche: eingerichtet
  • Barrierefrei: ja

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 9.OGBüro
Mietpreis11 € / m²
Fläche248 m²
Stockwerk/Etage 8.OGBüro
Mietpreis11 € / m²
Fläche201 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis11 € / m²
Fläche367 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis11 € / m²
Fläche275 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Stadt Heilbronn ist mit etwa 120.000 Einwohner die sechstgrößte Stadt in Baden-Württemberg und rund 50 km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Mit einem vielfältigen Branchenmix, ist Heilbronn als wirtschaftliches Zentrum bekannt. Namhafte Unternehmen wie Knorr, Audi, Kaufland und Friesland Campina haben sich in Heilbronn bereits niedergelassen. Die Stadt liegt direkt an der Bundesstraße B 27/B 39 und an den Bundesautobahnen A 6/A 81 und ist somit an Stuttgart und ebenfalls an Heidelberg/Mannheim gut angebunden. Mehrere Grün- und Parkanlagen, sowie viele Geschäfte laden zum Verweilen in der Innenstadt an.
  • Bundesautobahn, A 6, Fahrzeit: 9 min
  • Bundesautobahn, A 81, Fahrzeit: 12 min
  • Bundesstraße, B 27, Fahrzeit: 1 min
  • Bundesstraße, B 29, Fahrzeit: 1 min
  • Bundesstraße, B 293, Fahrzeit: 6 min
  • Flughafen, Stuttgart, Fahrzeit: 52 min
  • Hauptbahnhof, Heilbronn Bh (Linie: MEX, RE, S-Bahn, Bus), Fahrzeit: 8 min
  • S-Bahn, Heilbronn Theater (Linie: S41, S42), Gehzeit: 1 min
  • Bus, Heilbronn Hallenbad Soleo (Linie: 5, 12, 31, 32, 41, 42), Gehzeit: 1 min