Büros
ID S0812

Saarbrücken, Alt-Saarbrücken - S0812

Am Schanzenberg 2
66117 Saarbrücken

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis16 € / m²
Fläche124.953 m² (ca. 8.370 Arbeitsplätze) teilbar ab 1.000 m²

Objekt

Hier wird zukünftig „Großes“ auf einer Grundstücksfläche von 80.000 m² und mit vorhandenem Baurecht für mehr als 125.000 m² Nutzfläche geschaffen werden. Es gibt nahezu unbegrenzte Möglichkeiten sich mit Ihrer Unternehmung zu entfalten und das direkt zwischen Wald und Fluss mit gleichzeitig bester infrastruktureller Anbindung. Hier entstehen zukünftig einzigartige Visionen und Chancen für die Region, Saarbrücken und das Saarland, mit Magnetwirkung weit über das Saarland hinaus. Ziel ist ein Branchenmix aus Bionic, Dienstleistung, Entwicklung, Forschung, Pharmazie, Technik und weiteren innovativen Bereichen. Wir setzen die Anforderungen unserer Nutzer unter Berücksichtigung all ihrer technischen und strukturellen Bedürfnisse um. Dadurch werden ideale Bedingungen für jeden Arbeitsbereich geschaffen und es bietet sich die Möglichkeit die eigenen Mietflächen- und Gebäudeanforderungen individuell zu gestalten. Dadurch können Sie Ihre Unternehmung sowie auch Ihre Unternehmenskultur optimal präsentieren. Und damit sich Ihre Mitarbeiter, Kollegen und Kunden Am Schanzenberg auch rundum wohlfühlen, sind Kinderbetreuungseinrichtungen, Nahversorgung, großzügige Erholungsbereiche und eine zukunftsweisende Infrastruktur vorgesehen. Wo kann das gehen? Nur hier, mitten in Saarbrücken, Am Schanzenberg. THE PLACE TO BE.
Im ersten zu bauenden Objekt sind nur noch zwei Penthouse-Flächen verfügbar mit ca. 399 und 550 m². Hier ist sowohl eine klassische Büronutzung wie auch eine Praxisnutzung denkbar. Die angepeilte Fertigstellung ist Ende 2023/Anfang 2024.

Ausstattung

  • Baujahr: 2023
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: nach Mieterwunsch
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: nach Mieterwunsch
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: möglich
  • Beleuchtung: nach Mieterwunsch
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Kühlung/Lüftung: nach Mieterwunsch
  • Sonnenschutz: nach Mieterwunsch
  • Verkabelung: nach Mieterwunsch

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis16 € / m²
Fläche399 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis16 € / m²
Fläche554 m²
Stockwerk/Etage Mehrere EtagenBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche10.000 m²
Stockwerk/Etage Mehrere EtagenBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche6.000 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Getreu dem Motto des Saarlandes „Großes entsteht immer im Kleinen“ findet sich das „kleine“ Saarland umgeben von seinen großen Nachbarn Frankreich, Luxemburg und Rheinland-Pfalz und liegt somit im Herzen von Europa. Hierbei stellt Saarbrücken als Landeshauptstadt und Zentrum des saarländischen Handelns mit seiner überdurchschnittlichen Zentralität (Zentralitätskennziffer 148) das Herz und den Motor des Saarlandes dar. Am Schanzenberg entsteht in zentraler Lage ein Hotspot für neue Arbeitswelten, Vernetzung sowie Kreativität. Passend zur Historie des Areals als ehemaliges Messegelände wird nun nicht mehr die Zukunft auf einer Messe zur Schau gestellt. Hier wird die Zukunft in Form eines neuen Stadtquartiers in die Realität umgesetzt. Dazu wird die Anbindung sowohl an ÖPNV, durch Verlängerung der Buslinien in das Areal, sowie den Personennahverkehr durch Herstellen einer neuen Autobahnausfahrt direkt zum Areal, erstklassig sein.