Büros
ID S0812

Saarbrücken, Alt-Saarbrücken - S0812

Am Schanzenberg 2
66117 Saarbrücken

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche78.199 m² (ca. 5.240 Arbeitsplätze) teilbar ab 1.000 m²

Objekt

Auf dem Schanzenberg Areail wird zukünftig „Großes“ auf einer Grundstücksfläche von 80.000 m² und mit vorhandenem Baurecht für mehr als 125.000 m² Nutzfläche geschaffen werden. Es gibt nahezu unbegrenzte Möglichkeiten sich mit Ihrer Unternehmung zu entfalten und das direkt zwischen Wald und Fluss, bei gleichzeitig bester infrastruktureller Anbindung.
Im ersten Bauabschnitt sind steht aktuell noch eine Penthousefläche mit 632,95 m² zur Verfügung. Die Fläche ist teilbar in zwei Einheiten mit je 380 m² und 250 m². Es ist sowohl eine klassische Büronutzung, mit allen Anforderungen an moderne Arbeitsplätze, als auch eine Praxisnutzung denkbar. Das Highlight der Fläche ist die großzügige Dachterrasse. Die Fertigstellung ist für Anfang 2024 geplant.
Auf dem Schanzenberg sollen zukünftig einzigartige Visionen und Chancen für die Region, Saarbrücken und das Saarland entwickelt werden, mit Magnetwirkung weit über das Saarland hinaus. Das Ziel ist ein Branchenmix aus Bionic, Dienstleistung, Entwicklung, Forschung, Pharmazie, Technik und weiteren innovativen Bereichen.
Die Mieteranforderungen werden unter Berücksichtigung all ihrer technischen und strukturellen Bedürfnisse umgesetzt. Dadurch werden ideale Bedingungen für jeden Arbeitsbereich geschaffen und es bietet sich die Möglichkeit die eigenen Mietflächen- und Gebäudeanforderungen individuell zu gestalten. Dadurch können Sie Ihre Unternehmung sowie auch Ihre Unternehmenskultur optimal präsentieren. Und damit sich Ihre Mitarbeiter, Kollegen und Kunden Am Schanzenberg auch rundum wohlfühlen, sind Kinderbetreuungseinrichtungen, Nahversorgung, großzügige Erholungsbereiche und eine zukunftsweisende Infrastruktur vorgesehen.

Ausstattung

  • Baujahr: 2024
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: nach Mieterwunsch
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: nach Mieterwunsch
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: möglich
  • Beleuchtung: nach Mieterwunsch
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Kühlung/Lüftung: nach Mieterwunsch
  • Sonnenschutz: nach Mieterwunsch
  • Verkabelung: nach Mieterwunsch

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche199 m²
Stockwerk/Etage Mehrere EtagenBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche27.000 m²
Stockwerk/Etage Mehrere EtagenBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche10.000 m²
Stockwerk/Etage Mehrere EtagenBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche6.000 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Getreu dem Motto des Saarlandes „Großes entsteht immer im Kleinen“ findet sich das „kleine“ Saarland umgeben von seinen großen Nachbarn Frankreich, Luxemburg und Rheinland-Pfalz und liegt somit im Herzen von Europa. Hierbei stellt Saarbrücken als Landeshauptstadt und Zentrum des saarländischen Handelns mit seiner überdurchschnittlichen Zentralität (Zentralitätskennziffer 148) das Herz und den Motor des Saarlandes dar. Am Schanzenberg entsteht in zentraler Lage ein Hotspot für neue Arbeitswelten, Vernetzung sowie Kreativität. Passend zur Historie des Areals als ehemaliges Messegelände wird nun nicht mehr die Zukunft auf einer Messe zur Schau gestellt. Hier wird die Zukunft in Form eines neuen Stadtquartiers in die Realität umgesetzt. Dazu wird die Anbindung sowohl an ÖPNV, durch Verlängerung der Buslinien in das Areal, sowie den Personennahverkehr durch Herstellen einer neuen Autobahnausfahrt direkt zum Areal, erstklassig sein.