Büros
ID S0775

Stuttgart, West - S0775

70176 Stuttgart

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis13,50 - 20 € / m²
Fläche1.881 m² (ca. 130 Arbeitsplätze) teilbar ab 344 m²

Objekt

Das Objekt liegt in zentraler und idyllischer Lage in Stuttgart-West, ca. 1,5 km von der Stuttgarter Einkaufsmeile „Königstraße“ entfernt. In 2 Gehminuten ist man direkt an der U-Bahnhaltestelle „Schloss-/Johannesstraße“. Von dort aus ist man in 7 Minuten mit der U-Bahn am Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreicht man die A8 in 15 Minuten und den Internationalen Flughafen Stuttgarts in Leinfelden-Echterdingen in 20 Minuten. In fußläufiger Entfernung gibt es ein großes und buntes gastronomisches Angebot.

Ausstattung

  • Baujahr: 1956
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Doppelboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: ja
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: ja
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Stehleuchten
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Decke: Abhangdecke
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
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Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 18.11.2013 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Stromverbrauchskennwert beträgt 0,00 kWh/(m²*a). Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 0,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche652 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche344 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche715 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche170 m²

Lage und Verkehrsanbindung

In einer markanten, zentral und dennoch ruhig gelegenen Immobilie kommen Büros in 3 Büroetagen in die Vermietung. Insgesamt beläuft sich die verfügbare Fläche auf rd. 1.653 m². Im Erdgeschoss wird eine Einheit mit ca. 715 m² frei, die das gesamte Erdgeschoss umfasst. Die Fläche im 3. OG bietet etwa 344 m² und die Fläche im 5. OG eine Fläche mit rd. 594 m² inkl. einer großzügigen Terrasse und einem Balkon im 6. OG, jeweils mit herrlichem Blick. Das Gebäude wird einer umfassenden Revitalisierung unterzogen. Es werden u. a. die Fensterbänder im 5. OG vergrößert, die abgehängten Decken erneuert, die Bodenbeläge ausgetauscht, die Sanitärkerne erneuert, neue Teeküchen eingebaut und die Elektrik inkl. Beleuchtung modernisiert. Zudem erfolgt eine Neugestaltung der Eingangssituationen mit Umbau des Nebeneingangs zu einem barrierefreien Zugang. Somit entstehen hier repräsentative, moderne Einheiten, hochwertig ausgebaut. Bei frühzeitiger Anmietung kann auf den Ausbau und die Grundrissgestaltung noch Einfluss genommen werden.