Büros
ID S0682

Stuttgart, Mitte - S0682

70174 Stuttgart

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeit01.09.2020
Mietpreis15 € / m²
Fläche320 m² (ca. 21 Arbeitsplätze) teilbar ab 166 m²

Objekt

Die Laden-/Bürofläche befindet sich in einem repräsentativen Büro- und Geschäftshaus, das im Jahr 2011 saniert wurde. Die Fläche besteht aus zwei Teilbereichen, die mit einem Treppenabsatz verbunden sind. Insgesamt verfügt die Fläche über rund 320 m² und ist bereits ab einer Größe von 166 m² teilbar. Weiterhin ist eine Lagerfläche im Untergeschoss mit ca. 12 m² verfügbar. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Ausstattung

  • Beleuchtung: Deckenleuchten
  • Bodenbelag: PVC-Boden

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 08.03.2016 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Gas. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 22,50 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 68,60 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche320 m²
Stockwerk/Etage U1Lager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche12 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich im zentrumsnahen neu gestalteten Stuttgarter Hospitalviertel (Sanierungsgebiet Stuttgart 26) – unweit der Theodor-Heuss-Straße. Das Hospitalviertel ist überwiegend geprägt von Büro- und Geschäftshäusern sowie von kirchlichen und städtischen Einrichtungen. Dieses Stadtviertel ist neben seiner Funktion als innerstädtisches Wohnviertel ein wichtiges Bindeglied zwischen dem Stuttgarter Westen, dem Bosch-Areal, der Liederhalle, dem Hochschulcampus und der Kernstadt. Die Theodor-Heuss-Straße ist die zentrale Verkehrsachse zwischen dem Hauptbahnhof und dem Stuttgarter Westen (Parallelstraße zu den Einkaufsstraßen Calwer- und Königstraße).