Büros
ID S0676

Bayreuth - S0676

Hohenzollernring 58
95444 Bayreuth

Verfügbarkeit01.10.2020
Mietpreis9,50 € / m²
Fläche141 m² (ca. 9 Arbeitsplätze)

Objekt

Virtuelle Besichtigung möglich!
Die Mietfläche wird aktuell als Zahnarztpraxis genutzt und kann voll eingerichtet übernommen werden. Behandlungs-, Labor-, Röntgenraum und Mitarbeiterduschen sind vorhanden. Eine Nutzung als Bürofläche ist ebenfalls möglich.
Die Fläche befindet sich im 3. Obergeschoss und sitzt wie eine Art Penthouse auf dem restlichen Gebäude. Die Sichtbarkeit ist durch die prominente Lage, direkt an der Kreuzung Hohenzollernring/Hindenburgstraße sehr hoch und dementsprechend auch der Ausblick. Die Mietfläche ist rundum mit Fenstern versehen und dadurch sehr hell. Der Zugang erfolgt nicht durch das Center, sondern über ein separates Treppenhaus mit Aufzug.
Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden.
Gerne führen wir Sie vorab virtuell durch die Räumlichkeiten um einen ersten Eindruck zu verschaffen. Sprechen Sie uns an!

Ausstattung

  • Baujahr: 1997
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Wandkanäle
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: nein
  • Beleuchtung: Deckenleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: keine Abhangdecke
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 28.05.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist keine Angabe. Der Stromverbrauchskennwert beträgt 143,90 kWh/(m²*a). Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 82,40 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche141 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Rotmain-Center befindet sich im Herzen Bayreuth, direkt angrenzend an die innerstädtische Fußgängerzone. Diese ist einerseits über die historischen Stadtmauern hinaus per Brücke angeschlossen wie auch im barrierefrei ebenerdig zu erreichen. Das 1997 eröffnete Center ist ein zentraler Anziehungspunkt für groß und klein. In fußläufiger Entfernung finden sich sämtlich Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch Gaststätten oder Freizeiteinrichtungen. Durch die Lage an der B22 sowie B85 ist das Objekt ideal per PKW wie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.