Büros
ID S0639

Stuttgart, Süd - S0639

70180 Stuttgart

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeit01.03.2022
Mietpreis17 € / m²
Fläche341 m² (ca. 22 Arbeitsplätze)

Objekt

Hierbei handelt es sich um eine sehr gepflegte Büroimmobilie aus dem Baujahr 1994 im Stuttgarter Süden. Im Objekt stehen 341 m² im 4. und 5. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Weiterhin verfügt das Objekt über Lager- und Archivfläche und zusätzlich über 6 Tiefgaragenstellplätze die zu einem Mietzins von je 100,00 € pro Stellplatz genutzt werden können. Der Einbau einer Klimaanlage wird aktuell geprüft. Falls eine Klimaanlage verbaut würde, liegt der Mietzins bei 18,50 €/m².

Ausstattung

  • Baujahr: 1994
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Doppelboden inklBodentanks
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Deckenleuchten
  • Bodenbelag: Laminatboden
  • Kühlung/Lüftung: Klimaanlage
  • Sonnenschutz: innenliegend manuell

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 09.12.2021 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas leicht, Strom. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 61,30 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 100,90 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage Mehrere EtagenBüro
Mietpreis17 € / m²
Fläche341 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich mitten im beliebten Stuttgarter Heusteigviertel. Durch die in wenigen Gehminuten erreichbare U-Bahn Haltestelle „Österreichischer Platz“ sowie die Bushaltestelle „Markuskirche“, ist das Objekt ideal an den ÖPNV angeschlossen. Stuttgart City, bzw. Stuttgart-Mitte ist der innere Stadtbezirk und das Herz der Landeshauptstadt Stuttgart. In der City werden Kultur, Politik und Wirtschaft perfekt kombiniert. Mittelpunkt des Bezirks ist die Königstraße, eine der längsten Fußgängerzonen Deutschlands, in welcher namhafte Geschäfte vertreten sind. Am Ende der Königstraße befindet sich der Stuttgart Hauptbahnhof, von dem aus regionale-, überregionale-, und internationale Ziele erreicht werden können. Mit einem breitgefächerten kulturellen Angebot, vielen Einzelhändlern und einer kulinarischen Vielfalt, ist Stuttgart eine sehr attraktive Stadt. Der Schlossplatz und die Schlossgartenanlage, lädt zu Entspannung und Erholung ein.