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ID S0295

Leinfelden-Echterdingen, Echterdingen - S0295

70771 Leinfelden-Echterdingen

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche9.759 m² (ca. 650 Arbeitsplätze) teilbar ab 55 m²

Objekt

Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Die Mieteinheiten sind kleinteilig und kurzfristig anzumieten. Aktuell wird das Objekt einer aufwendigen Sanierung unterzogen, bei der eine Neugestaltung der Außenfassade sowie der Einganges Bereiche vorgenommen wird. Auch im Inneren des Objekts sollen die Flächen eine moderne Ausstattung erhalten, die für mehr Aufenhaltsqualität sorgen soll. Zusätzlich sollen in den Untergeschossen des Gebäudes Ladestationen für Elektrofahrzeuge und gesicherte Fahrradstellplätze mit einer Ladevorrichtung entstehen. Eine zentrale Umkleide mit Dusche soll den Pendelnden zur Verfügung stehen.

Ausstattung

  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
  • Teeküche: eingerichtet
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Beleuchtung: Einbauleuchten
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelung: vorhanden

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 25.05.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas schwer, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 10,60 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 126,50 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.133 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.955 m²
Stockwerk/Etage U2Büro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche356 m²
Stockwerk/Etage U1Büro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche2.576 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Leinfelden-Echterdingen. Leinfelden-Echterdingen, liegt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Die Stadt Leinfelden-Echterdingen ist in vier Stadtteile gegliedert: Leinfelden, Echterdingen, Musberg und Stetten. Sie ist als Flughafen- und Messestadt bekannt und viele kleine, mittelständische Unternehmen und Global Player haben hier ihren Sitz. Wegen der starken Wirtschaftsstruktur, hat Leinfelden-Echterdingen einer der niedrigsten Arbeitslosenraten in Deutschland. Mit direkter Anbindung an die Bundesstraße B 27 und an die Autobahn A 8 ist Leinfelden-Echterdingen optimal zu erreichen. In 20 Minuten erreicht man mit dem PKW die Landeshauptstadt und mit der S-Bahn kommt man in bloß 7 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.