Büros
ID S0093

Büroimmobilie - Stuttgart, Stuttgart-Nord - S0093

70191 Stuttgart

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis23 € / m²
Fläche5.377 m² (ca. 360 Arbeitsplätze) teilbar ab 721 m²

Objekt

Das Objekt besticht nicht nur durch seine außergewöhnliche Form. Die Flächen sind modern ausgestattet und sorgen aufgrund ihrer großzügigen Verglasung durch eine angenehme und lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre. Die Flächen sind dabei wie folgt ausgestattet:

- flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
- lichte Raumhöhe von 3,00 m
- Ausbau nach Mieterwunsch
- Sonnen- und Blendschutz
- teilweise öffenbare Fenster
- moderne Personenaufzüge
- Hohlraumboden
- Klimatisierung/ Heizung mittels Betonkerntemperierung

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Kühlung: Bauteilkühlung/Betonkernaktivierung
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 2023-01-18 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 11.30000 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 51.00000 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis25 € / m²
Fläche1.552 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis23 € / m²
Fläche1.552 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis23 € / m²
Fläche721 m²
Stockwerk/Etage EGArchiv
Mietpreis8 € / m²
Fläche865 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Z-UP befindet sich in exponierter Lage, direkt an der Heilbronner Straße. Die Anbindung an das regionale und auch überregionale Verkehrsnetz ist durch die B27 bestens gegeben. Das Headquarter der Landesbank Baden-Württemberg befindet sich unmittelbar gegenüber dem Z-UP. Einen direkten Nachbarn stellt das Geno-Haus (Zentrum der genossenschaftlichen Organisation in Württemberg) dar. Durch die unmittelbare Nähe zum Schloßgarten, mit dem angeschlossenen Rosensteinpark, lässt es sich wunderbar im Grünen bei Ruhe “abschalten” oder “auftanken”. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, Stuttgart, Fahrzeit: 25 min
  • Bundesautobahn, A 8, Fahrzeit: 18 min
  • Bundesautobahn, A 81, Fahrzeit: 22 min
  • Bundesstraße, B 27, Fahrzeit: 1 min
  • Bundesstraße, B 10, Fahrzeit: 10 min
  • Bundesstraße, B 14, Fahrzeit: 4 min
  • Bus, Stadtbibliothek (Buslinie 44), Gehzeit: 3 min
  • U-Bahn, Stadtbibliothek (U5, U6, U7, U15), Gehzeit: 3 min
  • Hauptbahnhof, Stuttgart (ICE, RE, IRE, IC, RB, S-Bahn, U-Bahn, Bus etc.), Gehzeit: 7 min
  • Hauptbahnhof, Stuttgart (ICE, RE, IRE, IC, RB, S-Bahn, U-Bahn, Bus etc.), Fahrzeit: 2 min