Büros
ID M2315

Büroimmobilie - München, Berg am Laim - M2315

81929 München

VerfügbarkeitIV quartal 2025
Mietpreis21 € / m²
Fläche5.810 m² (ca. 390 Arbeitsplätze) teilbar ab 300 m²

Objekt

Das EGG 104 bietet Raum für erstklassiges Design und eine hochwertige Ausstattung. Die modernen Showroomflächen im Erdgeschoss ergänzen sich perfekt mit den stilvollen Büroflächen in den Obergeschossen und den Workspaceflächen auf der Gebäuderückseite. Auch für Parkplätze (teilweise mit Elektroladesäule) ist in der Tiefgarage gesorgt.
Ein absolutes Highlight ist zweifellos die grüne Dachterrasse. Die Begrünung trägt nicht nur zur optischen Aufwertung bei, sondern unterstreicht auch den Fokus auf nachhaltige und umweltbewusste Lösungen. Insgesamt schafft das EGG 104 eine einzigartige Symbiose aus moderner Ästhetik, Funktionalität und ökologischem Bewusstsein.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten
  • Kühlung: Kühlsegel

Zertifizierungen

DGNB: Gold

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage Mehrere EtagenBüro
Mietpreis23 € / m²
Fläche300 - 4.030 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis21 € / m²
Fläche400 - 1.080 m²
Stockwerk/Etage 1.UGArchiv
Mietpreis15 € / m²
Fläche700 m²
Stockwerk/Etage 1.UGBüro
Mietpreis23 € / m²
Fläche290 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das EGG 104 befindet sich, angrenzend an eine Wohngegend, zwischen Bogenhausen und Berg am Laim. Die Umgebung erlebt ebenfalls eine stetige Entwicklung. Gleich nebenan entsteht ein Quartier mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen - eine aufstrebende Nachbarschaft, die zusätzliche Lebensqualität mit sich bringt. Die Münchener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Für alle Berufspendler erweist sich die unmittelbare Nähe zur Autobahn als wahre Bereicherung.
  • Flughafen, München, Fahrzeit: 27 min
  • Bundesautobahn, A94, Fahrzeit: 5 min
  • Hauptbahnhof, München, Fahrzeit: 20 min
  • S-Bahn, Berg am Laim, Linie S2, S4, S6, Gehzeit: 14 min
  • Bus, Zamdorf Siedlung, Linie 149, 183, 190, 191, Gehzeit: 1 min